Тайские застройщики пытаются стимулировать продажи через ВНЖ

Что произошло

Для привлечения покупателей из-за границы девелоперы из Таиланда начали расширять свои услуги, свидетельствуют местные СМИ. Все больше компаний теперь предлагают покупателям помощь в оформлении долгосрочной визы при покупке кондоминиумов стоимостью от 3 млн бат (около $92,5 тыс.). Этот порог считается доступным для обеспеченных иностранных покупателей и соответствует ожиданиям «массового инвестора».

Важно учитывать

В Таиланде на данный момент нет визы, которая автоматически предоставляется при покупке недвижимости. Тем не менее, иностранные покупатели могут оформить долгосрочное пребывание через альтернативные программы:

• LTR (Long-Term Resident) – программа для нескольких категорий обеспеченных иностранцев, требующая весомых вложений (от$ 500 тыс. )в экономику или высокий доход;
• Thailand Privilege при вступительном взносе от 900 тыс. бат ($24 тыс.).

Кроме того, владение недвижимостью может использоваться как подтверждение проживания при подаче на другие типы виз:
• для пенсионеров
• для цифровых кочевников
• для квалифицированных специалистов, инвесторов и основателей стартапов и др.

Иностранцы

Внутренний рынок в Таиланде находится в кризисе из-за снижающегося спроса и жесткой политики местных банков. В то же время спрос со стороны иностранцев стабилен и даже растет.

Источник: The Nation