Европейская краткосрочная аренда жилья достигла миллиардного рубежа

Что произошло

Сектор «платформенного туризма» в Евросоюзе завершил 2025 год с беспрецедентными показателями, вплотную приблизившись к отметке в один миллиард забронированных ночей. Согласно свежим данным Евростата, основанным на отчётах крупнейших онлайн-площадок – Airbnb, Booking и Expedia, – суммарное количество ночей проживания за год достигло 951,6 млн, что на 11,4% превышает результат 2024 года.

Динамика четвёртого квартала: мощный финал года

Финальный квартал 2025 года продемонстрировал устойчивую экспансию рынка. Общее число бронирований за период с октября по декабрь составило 172,3 млн ночей (+10,9% в годовом исчислении). Примечательно, что динамика ускорялась к концу года:

• Октябрь: 72,0 млн ночей (+10,7%)
• Ноябрь: 41,6 млн ночей (+7,7%)
• Декабрь: 58,7 млн ночей (+13,5%) — самый высокий темп роста в квартале.

География роста: от Мальты до Германии

Рост популярности краткосрочного жилья зафиксирован абсолютно во всех странах-членах ЕС, однако темпы существенно различались.

1. Лидеры по темпам прироста: Взрывной интерес наблюдался на островных направлениях и в Центральной Европе. Абсолютный рекорд принадлежит Мальте (+37,5%), за которой следуют Кипр (+30,1%) и Словакия (+26,3%).
2. Крупнейшие рынки: Среди семи наиболее посещаемых стран ЕС двузначный рост показали Германия (+14,7%), Греция (+11,6%), Хорватия (+11,3%), Италия (+11,0%) и Испания (+10,1%). Более сдержанную, но положительную динамику продемонстрировали Португалия (+8,7%) и Франция (+6,4%).

Топ-регионы: где бронируют чаще всего

В региональном разрезе (данные за пиковый третий квартал 2025 года) пальму первенства удерживает средиземноморское побережье.

• Самым популярным направлением стала Ядранска Хорватия (Адриатическое побережье) — 27,7 млн ночей.
• Второе место заняла испанская Андалусия (19,5 млн ночей).
• Третье место — французский регион Прованс-Альпы-Лазурный берег (16,9 млн ночей).

Всего в топ-20 регионов Европы по количеству бронирований вошли шесть регионов Франции, пять регионов Испании и четыре региона Италии.

Это важно

На фоне растущего интереса к краткосрочной аренде, всё больше стран начинают активно регулировать этот сегмент рынка. Ограничения уже действуют в некоторых городах Греции, Испании, Франции...

В связи с этим мы рекомендуем потенциальным покупателям предварительно изучать возможные ограничения при поиске европейского жилья для инвестиционных целей.

Источник: Евростат