Рынок недвижимости Испании вошёл в зону максимальных цен за всю историю наблюдений

Что произошло

Рынок вторичного жилья Испании в феврале 2026 года официально вошел в фазу исторического максимума. Согласно данным Idealista, средняя стоимость квадратного метра достигла €2 673, что является абсолютным рекордом за всё время ведения статистики.

Общая картина рынка (февраль 2026)

Рынок демонстрирует «перегрев» во всех регионах, но география роста крайне неоднородна.

Показатель	Значение	Динамика (год)
Средняя цена по Испании	2 673 €/кв.м	+17,7%
Самый дорогой регион	Балеарские острова (5 228 €/кв.м)	+9,2%
Самый дешевый регион	Эстремадура (1 042 €/кв.м)	+8,6%
Лидер роста (сообщество)	Мурсия	+23,3%

Региональные лидеры и ценовые полюса

Где цены растут быстрее всего?

В 12 автономных сообществах зафиксирован двузначный рост. Настоящий бум наблюдается на юге и севере:

1. Мурсия: +23,3% (абсолютный лидер).
2. Андалусия: +20,2%.
3. Астурия: +18,5%.

В провинциях Валенсия и Мурсия ожидания продавцов взлетели на невероятные 25,3% за год. Единственные места, где жильё стало чуть доступнее – это Оренсе (-4%) и Сория (-0,6%).

Где дороже всего жить?

Если рассматривать города (столицы провинций), то элитный треугольник Испании выглядит так:

• Сан-Себастьян: 6 487 €/кв.м (самый дорогой город страны).
• Мадрид: 5 914 €/кв.м.
• Барселона: 5 144 €/кв.м.

Источник: Idealista