В Нидерландах почти не осталось муниципалитетов с жильём дешевле €300 000
Что произошло
Средняя цена дома в Нидерландах в 2025 году достигла €480 000. Данные CBS и Kadaster подтверждают, что доступного жилья в стране практически не осталось – порог в €300 000 теперь преодолён почти повсеместно.
Главный тренд года: стремительное вымывание дешёвых предложений и «бегство» покупателей из центральных регионов (Рандстада) в поисках более доступных вариантов.
Ключевые цифры и факты
- Средний рост: За год стоимость жилья увеличилась на €29 000.
- Конец эпохи «дешёвых» домов: В 2024 году было 11 муниципалитетов со средней ценой ниже €300 000, теперь их осталось всего пять.
- Разрыв в ценах: Разница между самым дорогим и самым дешёвым местом для жизни в стране составляет гигантские €835 000.
- Амстердам vs Провинция: Хотя столица лидирует по цене за «квадрат» (€7100), стоимость недвижимости в отдалённых районах, таких как Лелистад и Ден-Хелдер, растет в 2,5 раза быстрее (+60%), чем в Амстердаме (+25%).
География цен: от миллионеров до окраин
Интересно, что 7 из 10 самых дорогих локаций Нидерландов стабильно находятся в провинции Северная Голландия.
Топ самых дорогих (миллионная зона)
- Бларикум (€1,1 млн) — новый лидер рейтинга.
- Блумендал (€1 млн) — сохраняет статус элитного анклава.
- Ларен (€978 000) — немного уступил позиции лидера.
Топ самых доступных (последние рубежи до €300 000)
- Керкраде (€270 000) — самый бюджетный муниципалитет страны.
- Хеерлен (€284 000) — Лимбург остается зоной относительной доступности.
- Пекела (€288 000) — представитель провинции Гронинген.
Источник: I am Expat