Продажи новых квартир принесли Кипру €2,5 млрд за год
Доминирование квартир и ценовые рекорды
Из общего числа в 7 819 заявок на новое жильё львиную долю составили квартиры – 6 382 сделки, что эквивалентно 81,6% рынка. В денежном выражении это принесло казне и застройщикам €1,77 миллиарда. Сектор частных домов выглядит на этом фоне скромнее: 1 437 продаж на сумму около €738 миллионов.
Год также запомнился экстремально дорогими лотами. Абсолютный рекорд поставила квартира в Лимассоле, ушедшая с молотка за €15,2 миллиона, в то время как самый дорогой частный дом обошёлся покупателю в €6,2 миллиона.
Региональный портрет: пять городов – пять стратегий
Лимассол: главный инвестиционный магнит
Город подтвердил статус финансового сердца острова. Здесь зафиксирована самая высокая активность – 2 207 сделок. Средняя цена квартиры в Лимассоле превысила €425 000, а дома – €583 000. Лимассол генерирует почти 84% всей стоимости недвижимости в своем районе за счёт продаж апартаментов, оставаясь приоритетом для крупных международных инвесторов.
Пафос: бастион элитной застройки
Пафос пошел по иному пути, сделав ставку на премиальный сегмент и частные виллы. Именно здесь зафиксирована самая высокая средняя цена на дома на всём Кипре – около €710 000 евро. Район занял второе место в стране по общей стоимости недвижимости (€503,2 млн), сохранив при этом сбалансированное распределение между типами жилья.
Никосия: оплот внутреннего спроса
Столица остаётся самым стабильным и «понятным» рынком для местных жителей. Спрос здесь ровный: зафиксирована 2 171 новая сделка. Никосия предлагает самые доступные цены на квартиры в стране (в среднем €190 000), что делает её идеальной для долгосрочного проживания и локального бизнеса.
Ларнака: золотая середина
Ларнака демонстрирует высокую конкурентоспособность, предлагая средний ценовой сегмент. С 2 020 сделками район стал важным игроком: квартиры здесь стоят в среднем около €200 000, а дома – €385 000. Это привлекает тех, кто ищет баланс между ценой и близостью к морю.
Фамагуста: край домов для отдыха
Фамагуста стала единственным исключением, где частные дома обошли квартиры по популярности. Это рынок курортной недвижимости: средняя цена дома здесь превышает €513 000, что отражает специфику прибрежной застройки и спрос на «летние резиденции».
Как отмечает генеральный директор Landbank Group Андреас Христофоридес, сектор многоквартирного жилья сегодня – это не просто статистическая цифра, а двигатель, приводящий в движение всю экономику страны. Понимание этой динамики позволяет инвесторам принимать более точные и взвешенные решения в условиях меняющегося спроса.
Источник: Cyprus Mail