Налоговые изменения обрушили спрос иностранцев на жильё в Великобритании

Что произошло

Новые данные, предоставленные брокерской компанией Hamptons, показывают резкое снижение спроса на жильё в Великобритании среди иностранных покупателей. Основной причиной спада называются недавние налоговые изменения, нацеленные на состоятельных нерезидентов, а также повышение гербового сбора и последствия Brexit.

Исторический минимум и удар по Лондону

В первом квартале доля иностранцев, регистрирующихся для покупки жилья в Великобритании, упала до исторического минимума – 1%. Снижение наиболее драматично в центре Лондона, который традиционно привлекал мировое богатство. Здесь доля иностранных покупателей сократилась с пиковых 8% в 2009 году до менее 3% в настоящее время. Кроме того, пострадал Юг страны: его доля в международных покупках упала с 40% до менее чем 30%.

Причины спада

Главным фактором, остановившим поток иностранных покупателей, стало изменение налогообложения нерезидентов («недомицилов») – состоятельных лиц, проживающих в Великобритании, но декларирующих основное место жительства за рубежом. Эти поправки, в сочетании с более высоким гербовым сбором, увеличили расходы и внесли неопределённость, сделав аренду более привлекательной, чем владение недвижимостью.

Смена покупателей

Спад в основном произошёл за счёт европейских покупателей. Однако наблюдается заметный рост активности со стороны американцев. Благодаря сильному доллару и, возможно, политическим событиям в США, североамериканцы увеличили свою долю среди всех иностранных покупателей до 16% в первом квартале, по сравнению с 6% в 2008 году.

Источник: London Daily News

Photo by Igor Sporynin on Unsplash