Арендная плата в Испании достигла исторического максимума

Столицы провинций

31 испанская столица зафиксировала максимальные цены на аренду. Во всех столицах цены оказались выше, чем в декабре 2023 года, за исключением Лериды, где они снизились на 2,2%.

Авила стала столицей, где арендная плата продемонстрировала самый значительный годовой рост (+18,6%.) За ней следуют Мадрид (+15,3%), Гвадалахара (+14,4%), Овьедо (+14,4%) и Барселона (+13,9%). Среди других крупных рынков самый значительный рост наблюдался в Валенсии (+12,2%), Пальме (+11,9%), Малаге (+11,4%) и Аликанте (+10,2%). Наиболее умеренный рост зафиксирован в Севилье (+9,5%), Бильбао (+9,2%) и Сан-Себастьяне (+7,2%).

Самые дорогие и самые дешёвые столицы

Барселона возглавляет рейтинг самых дорогих столиц для аренды жилья, с показателем €23,4 за квадратный метр. За ней следуют Мадрид (€20,7) и Сан-Себастьян (€18). На четвёртом месте находится Пальма (€17,2), а на пятом — Малага (€15,1). В нижней части таблицы расположились Самора (€6,7), Сьюдад-Реаль (€6,8), Луго (€7,3), Касерес, Оренсе, Бадахос, Теруэль и Хаэн (€7,5 за кв.м во всех случаях).

Провинции

Во всех провинциях Испании цены на аренду оказались выше, чем год назад. Наибольший рост был зафиксирован в Касересе, где цены увеличились на 22,1%. Увеличение также зарегистрировано в Сеговии (+21,1%), Авиле (+17,2%), Мадриде (+16,4%), Толедо (+15,5%), Валенсии (+15,2%), Барселоне (+13,8%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (+13,5%).

Рейтинг самых дорогих и самых дешёвых провинций

Самыми дорогими провинциями являются Барселона (€19,9 за кв.м в месяц), Мадрид (€18,8), Балеарские острова (€17,6) и Гипускоа (€16,1). Самой дешёвой провинцией для аренды жилья стал Хаэн (€5,7 за кв.м), за которым следуют Сьюдад-Реаль (€6,2), Самора (€6,5), Луго и Бадахос (€6,7 в обеих провинциях).

Автономные сообщества

За последние 12 месяцев цены выросли во всех автономных сообществах. Наибольший рост был зафиксирован в Мадридском сообществе (+16,4%), Каталонии (+12,4%), Валенсийском сообществе (+12,1%), Астурии (+12,1%), Кантабрии (+11,6%) и Эстремадуре (+10,8%). В Ла-Риохе зарегистрирован наименьший рост — 6%.

Самые дорогие и самые экономичные сообщества

Мадрид является сообществом с самой высокой арендной платой, достигающей €18,8 за кв.м. За ним следуют Каталония (€18), Балеарские острова (€17,6) и Страна Басков (€14,4). На противоположной стороне таблицы находятся Эстремадура (€6,9), Кастилия-Ла-Манча (€7,4) и Ла-Риоха (€8,2), самые доступные сообщества.

Источник: Idealista

Photo by Wei Hunag on Unsplash