Совет Аликанте принял соответствующее решение в декабре. В течение двух лет чиновники обещают пересмотреть все законы о туристической аренде и «жёстко бороться» с теми, кто сдаёт жилье нелегально – в том числе с помощью постоянных проверок и штрафов.
Власти регионов объясняют принимаемые меры ростом цен и недовольством жителей. С рынка уходит не только жильё, приобретаемое в спекулятивных целях, но и объекты под долгосрочную аренду. Например, в Марбелье 70% сдаваемого жилья ориентировано именно на сдачу туристам, а ставки аренды за 5 лет выросли на 65%.
Так, в Аликанте недвижимость подорожала за 10 лет почти в 2,5 раза. Причём большинство объектов сдаются нелегально – согласно заказанному исследованию, из 4108 лицензии не имеют 3292.
Власти регионов обещают ужесточить проверки сдаваемого жилья, и «закрыть нелегальные объекты». Как на практике будет осуществляться контроль, не сообщается.
Между тем среднегодовая доходность от аренды в Испании уменьшается, она составляет менее 6%. Одна из причин – рост цен на жильё.
Источники: Yahoo!News, Euro Weekly News
Фото: elements.envato.com (Lav_ju)
