Одним из важнейших изменений 2024 года стало «возвращение» туристического ВНЖ. Формально программу не отменяли, но на практике в прошлом году большинству заявителей отказывали.
Напомню, что туристический ВНЖ в Турции доступен владельцам недвижимости любой стоимости, но жильё обязательно должно находиться в открытом районе.
Полный список закрытых локаций, где никакой новый ВНЖ получить нельзя, смотрите на официальном сайте.
Ещё одна хорошая новость – вновь можно получить туристический ВНЖ по аренде жилья. Опция доступна пенсионерам и гражданам с подтверждённым доходом не ниже полутора минимальных размеров оплаты труда (МРОТ).
Туристический ВНЖ не позволяет претендовать на гражданство Турции даже после длительного пребывания в стране. Поэтому тем, кто планирует в будущем получить турецкий паспорт, стоит рассмотреть другие варианты.
Те, кто приобретает жильё с кадастровой стоимостью не менее $200 тыс., могут оформить ВНЖ за покупку недвижимости. Такой статус подходит тем, кто планирует получить гражданство – эта опция будет доступна через пять лет.
ВНЖ на основании права собственности выдают без проблем, если соблюдены требования к объекту.
Условия для получения ВНЖ со статусом «по недвижимости»
Многие иностранцы оформляли недвижимость в Турции в долях – на обоих супругов. После внесения изменений в иммиграционные законы такие владельцы не смогут получить гражданство: для этого жильё должно быть записано только на одного человека.
Как решить проблему? Можно переоформить долю одного супруга на другого.
Но есть два нюанса. Во-первых, в тапу поменяется дата получения права собственности, а значит, придётся ждать ещё пять лет, чтобы податься на гражданство. Во-вторых, недвижимость должна соответствовать новым требованиям (открытый район + кадастровая стоимость от $200 тыс.).
Новым вариантом получения ВНЖ стало открытие компании с уставным капиталом от $100 тыс. Эта схема – выгодная альтернатива для инвесторов и предпринимателей.
Преимущества
Если иностранец живёт в Турции не менее трёх лет из последних пяти по ВНЖ (исключение – студенческий ВНЖ) – можно устроиться в наём по новому правилу «один к одному». Но оно распространяется только на первых трёх сотрудников.
Раньше в фирме, принадлежавшей иностранцу, – вне зависимости от размера уставного капитала – на одного иностранного сотрудника должно было приходиться пять турок. С 1 октября 2024 года условия стали проще: теперь нужно нанимать не пять турецких граждан, а три, а в отдельных случаях «одного иностранца к одному турку».
Важный момент. Средства уставного капитала не могут быть вложены в недвижимость сразу. Сначала нужно показать эти деньги на счету, а потом, уже после получения рабочего разрешения, можно купить объект в течение шести месяцев после открытия компании.
При этом объект может быть любого типа: земельный участок, жилая, коммерческая недвижимость. Ещё один плюс – район неважен. Жильё можно сдавать в аренду – и таким образом подтверждать доход компании.
Для продления рабочего разрешения через год компания должна функционировать, выплачивать налоги и нанимать бухгалтера.
Больше инсайдов о том, как сейчас получить ВНЖ в Турции, вы получите, если посмотрите запись вебинара «ВНЖ, гражданство, доход… Что ещё может дать недвижимость Турции»
