В этом году Виа Монте Наполеоне в Милане опередила Пятую авеню в Нью-Йорке и стала самой дорогой торговой улицей в мире. Это стало первым случаем, когда европейский город занял первое место в рейтинге. Такие данные содержатся в отчёте, опубликованном группой компаний по недвижимости Cushman & Wakefield.
Арендная плата на этой улице, расположенной в самом сердце финансовой столицы Италии, выросла на 11% за последние 12 месяцев и достигла €20 000 за квадратный метр. Такой рост объясняется превышением спроса над предложением.
Томас Казоло, руководитель отдела розничной торговли Cushman & Wakefield в Италии, считает, что короткая длина Виа Монте Наполеоне способствует повышению арендной платы. Он видит в этом возможность для дальнейшего роста цен. «Пространства очень мало», — сказал он в интервью CNN.
Исследование отслеживает арендную плату в 138 ведущих торговых точках по всему миру. По словам Роберта Трэверса, руководителя отдела розничной торговли в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке в Cushman & Wakefield, эти места сталкиваются с высоким спросом на площади и ограниченным предложением даже на сложном рынке розничной торговли.
Люксовые и массовые бренды «удваивают ставку на свои физические магазины в лучших местах, поскольку конкуренция за внимание потребителей обуславливает потребность в превосходном опыте покупок и демонстрации продукции», — сказал он. В результате уровень вакантных помещений «исключительно низкий», что приводит к дорогостоящей аренде.
В апреле Kering, материнская компания Gucci, заплатила €1,3 млрд за приобретение здания на Виа Монте Наполеоне у дочерней компании Blackstone. В прошлом году на этой улице также открылись новые магазины Chanel, Gucci, Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta и Celine.
Эти события отражают более широкий бум элитного туризма в Милане, где ежегодно проходит одна из крупнейших в мире недель моды, а также Неделя дизайна, посвящённая мебели и дизайну интерьера. По данным отчёта компании Henley & Partners, опубликованного в этом году, многие состоятельные люди также переезжают в Милан, привлечённые упрощёнными правилами миграции и щедрыми налоговыми льготами.
Источник: CNN
