Новые правила
- ЕС: 29 февраля 2024 года Европейский парламент принял новые правила, направленные на повышение прозрачности и защиты прав потребителей в сфере краткосрочной аренды. Эти правила вступят в силу через два года после публикации в Официальном журнале ЕС.
- Италия: 1 января 2024 года вступил в силу Закон № 213 от 30 декабря 2023 года, который внёс изменения в правила краткосрочной аренды и налогообложения. Для владельцев, сдающих в аренду два и более объекта, налог на фиксированный доход увеличен с 21% до 26%.
Создание базы данных
3 июня 2024 года началось пилотирование национальной базы данных краткосрочной туристической аренды (BDSR). Цель базы данных — повысить прозрачность рынка и бороться с незаконной арендой. BDSR позволит муниципалитетам отслеживать предложения аренды и штрафовать тех, кто не зарегистрирован.
Рыночные тенденции
- В Италии насчитывается 9,6 миллиона неиспользуемых жилых помещений, которые могут быть сданы в краткосрочную аренду.
- 640 000 объектов недвижимости в настоящее время сдаются в краткосрочную аренду через онлайн-платформы.
- Существует потенциал для увеличения количества краткосрочных предложений на 2,5 миллиона коек.
- Большинство объектов краткосрочной аренды (96%) находятся в руках частных владельцев.
Прогнозы
Ожидается, что рынок краткосрочной аренды в Италии продолжит расти в 2024 году, особенно в связи с летним туристическим сезоном.
Новые правила и база данных должны повысить прозрачность рынка и сделать его более справедливым для всех участников.
Источник: Idealista
Photo by La So on Unsplash
