Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
- Годовой рост: 23,5%
- Новые дома: 35,3%
- Старые дома: 18,3%
- Квартальный рост: 9,0%
София:
- Годовой рост: 18,2%
- Новые дома: 25,3%
- Старые дома: 13,3%
- Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
- Годовой рост: 12,3%
- Новые дома: 9,7%
- Старые дома: 13,1%
- Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
- Годовой рост: 7,7%
- Новые дома: 4,2%
- Старые дома: 10,7%
- Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
- Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
- Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость.
- Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
- Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Источник: Investor.bg
Photo by Luba Ertel on Unsplash
