Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

Ситуация

Покупка недвижимости в Швейцарии сейчас обходится дороже, чем аренда. Однако ситуация может измениться к началу 2025 года. Ожидается сокращение разницы между затратами на покупку и аренду. Оно будет обусловлено падением ставок по ипотеке и ростом арендной платы. Такой вывод содержится в отчёте банка UBS.

Подробности

В первом квартале 2024 года годовые расходы на покупку квартиры с четырьмя комнатами площадью 110 кв. м. в Швейцарии составляли 32 500 швейцарских франков ($36 238).

Годовая арендная плата за такую ​​же квартиру была равна 30 500 швейцарских франков. Это означает, что покупка недвижимости была на 7% дороже аренды.

Летом 2023 года разница между стоимостью покупки и аренды составляла 16%. Ожидается, что к началу 2025 года она снизится до 3%.

Сокращение будет обусловлено двумя ожидаемыми снижениями процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB).

Особенности

• Разница между стоимостью покупки и аренды уже сокращается во многих регионах Швейцарии.
• В некоторых частях кантонов Берн, Золотурн, Аргау, Шаффхаузен и Тургау она уже ниже 5%.
• В некоторых частях кантонов Во, Фрибур и Вале покупка жилья уже обходится дешевле, чем его аренда.
• В горных регионах по-прежнему наблюдается самая высокая разница между стоимостью покупки и аренды жилья.

Источник: Swissinfo

Photo by Tran Mau Tri Tam on Unsplash