Prian.ru

Что произошло

Как подсчитали аналитики издания Ekathimerini, доля сделок купли-продажи недвижимости в Греции, связанных с программой «Золотой визы», составила 10,77% от общего объёма транзакций за указанный период. Это свидетельствует о значительном интересе иностранных инвесторов к получению вида на жительство через инвестиции в греческую недвижимость.

Ключевые моменты

• Рост числа заявок. В 2023 году было подано 8477 заявлений на получение вида на жительство, а в 2024 году — 9289. Читать дальше...

Как составлен рейтинг

Уже более десяти лет (с 2013 года) Prian публикует отчеты о зарубежной недвижимости. Мы ранжируем страны по числу заявок на покупку объектов.

Для чистоты исследования из выборки исключаются повторные и массовые сообщения. Интерес к смежным темам (например, запросы на помощь в иммиграции) мы тоже не учитываем.

Важно! За последние годы условия покупки недвижимости за границей для россиян изменились. Ни одна страна не ввела запрет на продажу домов и квартир гражданам РФ... Читать дальше...

Подробности

Правительство страны расширило соответствующий список, полностью он доступен здесь.

Среди таких профессий - косметологи, ди-джеи, инструкторы по пилатесу и йоге, грумеры и выгуливальщики собак, конюхи, гомеопаты, помощники сотрудников питомников для животных и ветеринарные фельдшеры, а также бортпроводники, управляющие кладбищами и трененры по велоспорту.

В список входят даже «артисты в костюмах» - это те сотрудники, которые в старинной одежде приветствуют посетителей музеев и выставок. Читать дальше...

Но какие программы реально работают в 2025 году? В чём основные преимущества и недостатки действующих инвестиционных схем? Сколько «золотых виз» ещё осталось в Европе?

Рынок коммерческой недвижимости Германии продолжает переживать сложные времена, но в 2024 году появились некоторые признаки стабилизации.

Ситуация

Цены на аренду жилья в Греции за последние годы выросли на 100%, что делает недвижимость всё более недоступной для большинства граждан. Этот кризис усугубляется рядом факторов, включая низкий уровень доходов, недостаточное предложение арендного жилья и большое количество пустующих объектов недвижимости.

Рост цен на аренду

• В декабре 2024 года цены на аренду выросли на 8,5% в годовом исчислении, что более чем в три раза превышает средний уровень инфляции (2,6%). Читать дальше...

Подробности

• JLL Thailand помогла закрыть сделки на сумму, которая значительно превышает среднегодовой показатель в 10 миллиардов бат, наблюдаемый с 2010 года.
• Половина сделок пришлась на отели в Бангкоке, за ними следуют Пхукет и Чиангмай.
• Самая крупная сделка — продажа отеля Hyatt Regency Bangkok Sukhumvit за 5,06 миллиарда бат. Это рекорд для JLL Thailand.
• Среди других отелей, сменивших владельцев, — Lamai Samui Resort and Spa, Hilton Garden Inn Phuket... Читать дальше...

Где цены растут быстрее всего

• Восточная Македония и Фракия: рост цен на 11,6% в 2024 году.
• Западная Греция: рост на 10,2%.
• Пелопоннес: рост на 9,4%.

При этом в вышеуказанных регионах стоимость жилья остаётся значительно ниже, чем в Аттике. Например:

• В Восточной Македонии и Фракии средняя цена за квадратный метр составляет €1 242, что почти в два раза ниже, чем в Аттике (€2 450).
• В Западной Греции цена достигает €1 330, а на Пелопоннесе ... Читать дальше...

Почему так происходит

• Высокие затраты на строительство — главная проблема, особенно в Германии. Эксперт Людвиг Дорффмайстер из Института ifo отмечает, что это основное препятствие для восстановления рынка.
• В Германии ситуация особенно тяжелая: к 2026 году может быть построено всего 175 000 новых домов, что на 15% меньше, чем в предыдущем году.
• В других странах Европы ситуация немного лучше, благодаря росту населения, который стимулирует спрос на жильё.
... Читать дальше...

Основными факторами, влияющими на этот рост, станут снижение процентных ставок, увеличение располагаемых доходов домохозяйств и улучшение экономической ситуации в стране, сообщают финские СМИ.