Эксперты портала "Мир квартир" изучили цены на квартиры в новостройках площадью до 32 кв. м в 70 крупных городах России за 2024 год. В большинстве регионов стоимость квадратного метра и общая цена квартир повысились. Средняя площадь жилья практически не изменилась, увеличившись с 27,1 до 27,3 кв. м.
Квадратный метр подорожал в 66 городах, больше всего в Новокузнецке ( 64 %), Омске ( 63,4 %) и Грозном ( 62,8 %). Лишь в Махачкале, Ярославле, Белгороде и Симферополе зафиксировано снижение. В среднем прирост составил 19,8 %, до 154 445 рублей за "квадрат". Стоимость самих лотов повысилась в 66 городах, самый значительный рост наблюдался в Новокузнецке ( 65,7 %), Астрахани ( 60,8 %) и Оренбурге ( 57,1 %). Средняя цена квартиры составила 4 214 601 рубль ( 20 %).
В Чебоксарах цена за кв. м составила 125 577 рублей с приростом за год на 24,5 %. Средняя цена квартиры достигла 3 489 799 рублей с приростом за год на 24,8 %.
"Наиболее активно рост цен шел в первой половине года, когда действовала безадресная программа льготной ипотеки. На рост спроса повлияли ограничения на площадь малогабариток в новостройках, которые были установлены в некоторых регионах. Там, где официального запрета еще нет, действует запрет негласный, либо застройщики сами на всякий случай не рискуют проектировать студии площадью менее 28 кв. м. Так что в наступившем году средняя площадь квартир определенно вырастет, – говорит генеральный директор портала Павел Луценко. – Тем не менее, пока малогабариток на рынке много, и за год их предложение в среднем по стране выросло на 26 %. Такие лоты в силу их относительно невысокой общей стоимости продать и купить легче всего – в условиях отсутствия дешевой ипотеки это очень важно для всех участников рынка".
