Маленькие студии площадью до 28 кв. м сейчас пользуются повышенным спросом. Их эпоха проходит, так как во многих регионах уже законодательно установлен запрет проектировать их в новостройках. Какова сейчас доходность и окупаемость таких квартир, сдаваемых в аренду, выяснили аналитики "Мир квартир".
Самыми выгодными для покупки под сдачу оказались студии в Махачкале. Они приносят 19,8% годовых и окупаются всего за 5 лет. Дело в том, что покупная цена их необыкновенно низкая – всего 1 558 169 рублей, а сдавать их можно довольно дорого – за 25 750 руб./мес. А вот самой невыгодной покупка студии в новостройке грозит оказаться в Саранске – она принесет доход всего в 3,5% годовых, а окупаться будет 28 с половиной лет.
В Чебоксарах студия в среднем стоит 3 080 086 рублей. Аренда в месяц – 20 666 рублей, а доходность – 8,1 %. Окупится такая квартира за 12,4 года.
В среднем по стране квартира до 28 кв. м в новостройке стоит 3 823 783 рубля, а сдается за 20 083 рубля в месяц. Доходность ее составляет 6,3 %, а окупаемость – 15,9 лет.
