Смогут позволить себе единицы
Ситуация на рынке ипотеки в России становится все более сложной. Эксперты делового еженедельника "Конкурент" заявляют, что доступность ипотечного кредитования для населения стремительно снижается.
Данные госкорпорации "ДОМ.РФ" за первые две недели июля подтверждают тревожные тенденции. Количество выданных кредитов сократилось на 51 процент по сравнению с июлем 2023 года, а общая сумма выданных ипотечных кредитов снизилась на 44 процента Практически вся ипотека выдана по программам с господдержкой, поскольку ставки по рыночной ипотеке стремительно растут.
"После недавнего повышения ключевой ставки на 2 процентных пункта базовая ставка по ипотеке будет предлагаться в районе 20 процентов", - отмечает Владимир Каплинский, вице-президент Российской гильдии риелторов и эксперт Народного фронта в Приморском крае.
Рост ипотечных ставок автоматически увеличивает размер ежемесячных платежей. Это делает ипотеку недоступной для многих россиян. Эксперты подсчитали, что для оформления ипотечного кредита потребуется доход не менее 400 тысяч рублей в месяц. Согласно данным Минфина, лишь 3 процента россиян получают такую зарплату.
"Средняя зарплата населения Приморья не сильно выросла, оставаясь в районе 50 тысяч рублей. Раньше, при ставке в 10 процентов, заемщик с доходом в 50 тысяч рублей мог позволить себе ипотечный кредит на сумму около миллиона рублей. Сейчас же "дебит" не сходится с "кредитом", - заявила Марина Оборожная, президент Ассоциации риелторов "Приморская палата недвижимости" и директор компании "Ростконтракт".
Алексей Безгодков, директор компании "Акватория", также подчеркивает нереальность ипотеки с рыночной ставкой в 20 процентов для большинства населения. "Среднестатистическая зарплата в 40-50 тысяч рублей не позволяет позволить себе ипотеку с такими ставками. Ежемесячный платеж за двухкомнатную квартиру составит 50-60 тысяч рублей, а аренда аналогичной квартиры стоит практически столько же, если не больше", - говорит Безгодков.
Ситуация с ипотекой вызывает серьезные опасения. Рост ставок и падение доступности кредитования могут привести к снижению спроса на жилье и замедлению темпов строительства.
Популярные социальные и полезные новости дня:
