Новые правила управления общим имуществом в многоквартирных домах России
В России вступают в силу новые правила управления общим имуществом в многоквартирных домах, существенно меняющие ответственность собственников квартир. Федеральный закон №351-ФЗ от 24 июля 2023 года, вносящий поправки в Гражданский кодекс РФ, перекладывает бремя расходов на ремонт и восстановление общего имущества, поврежденного по вине жильцов, непосредственно на самих жильцов.
До настоящего времени ремонт и содержание общего имущества, например, покраска подъездов, ремонт мусоропроводов, лежали на плечах управляющих компаний, финансируемых из специальных фондов. Теперь же, если повреждение общего имущества произошло из-за неосторожности жильцов, они будут обязаны самостоятельно оплатить ремонтные работы. Это может привести к недовольству среди собственников, привыкших к тому, что подобные расходы покрывались управляющей компанией.
Закон также ужесточает контроль за соблюдением правил пожарной безопасности. Нарушения, ранее нередко остававшиеся без внимания, теперь грозят серьезными штрафами. К наиболее распространенным нарушениям относятся:
Штрафы за подобные нарушения значительно выросли. Если раньше они составляли 2-3 тысячи рублей, то теперь могут достигать 5-15 тысяч рублей. Это вынуждает собственников квартир более ответственно относиться к безопасности своего дома и своих соседей.
Новые правила направлены не только на защиту общего имущества, но и на повышение безопасности жильцов. В связи с этим, собственникам квартир рекомендуется обратить внимание на состояние общего имущества и строгое соблюдение правил пожарной безопасности. Рекомендуется проведение собраний жильцов для обсуждения нововведений и выработки совместных мер по улучшению безопасности и поддержанию дома в надлежащем состоянии.
В итоге, ответственность за комфорт и безопасность в многоквартирных домах теперь распределяется между управляющими компаниями и самими жильцами, что требует от последних большей ответственности и бдительности.
