Минстрой России информирует дольщиков о специфике уступки правоотношений, связанных с приобретением прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
При приобретении объекта долевого строительства по соглашению (договору) об уступке прав требований потенциальному участнику долевого строительства рекомендуется обращать внимание на разницу в сумме денежных средств, размещенных на счете эскроу в соответствии с условиями договора, и объема денежных средств, уплачиваемых участником долевого строительства лицу, осуществляющему уступку.
Нужно учитывать, что, если цена договора участия в долевом строительстве ниже, чем указанная в соглашении об уступке, при неисполнении застройщиком обязательств участнику долевого строительства будет возвращена только сумма, размещенная на счете эскроу в соответствии с условиями договора долевого участия.
Таким образом, потенциальный участник долевого строительства при принятии решения о приобретении объекта недвижимости путем заключения соглашения об уступке должен оценить возможные риски, возникающие при неисполнении застройщиком обязательств.
