В Новосибирске все меньше точечной застройки, и все больше комплексной. Для города, это несомненный плюс красиво оформленная придомовая территория, детские и спортивные площадки, озеленение. Люди, покупая дома с благоустройством, готовы платить за уход и надзор за территорией.
Беспокойств много: дом сдадут, застройщик уйдет кто будет менять вовремя резиновое покрытие у качели, кто обрежет хвойные, кто заменит тротуарную плитку? Конечно, доверить непривычную, но уже любимую новосибирцами красоту, чужой УК не хочется. А застройщики активно предлагают свои услуги. И жильцы не менее охотно соглашаются. Проблема решена полюбовно, идиллия готова.
Однако, есть один тревожный нюанс, о котором пока говорят только в юридических кругах, рассказывает консультант академии Свой дом, Евгений Митрофанов. Почему застройщики создают свои УК? Выгода, бизнес это понятно. Но есть еще закон, по которому застройщики обязаны дать гарантию на дом на пять лет, после сдачи. Купили квартиру и через год обнаружили скрытый дефект, например, фундамент осел и у вас треснуло окно? Застройщик обязан стекло заменить. Своя УК позволяет решать такие вопросы без лишнего шума. Это быстро и просто. Бум новосибирских новостроек еще молод, но пять лет скоро пройдут, и тогда, возможно, застройщики станут свои УК закрывать. И жители города могут массово остаться один на один с не отлаженной системой работы современного ЖКХ.
