Las viviendas turísticas crecen más rápido en el norte que en el Mediterráneo

Así lo muestra una estadística del INE sobre la presencia de este tipo de viviendas en los últimos tres años.

Las comunidades del norte han aumentado su porcentaje de viviendas turísticas entre 2021 y 2024 a un ritmo que llega a doblar el crecimiento que presentan las islas y la costa mediterránea. Aunque estas últimas mantienen en la mayoría de casos un porcentaje superior de viviendas turísticas sobre viviendas totales, la diferencia con el norte se estrecha en los últimos años.

Para Juan Ignacio Pulido, director de la Cátedra de Turismo Interior de la Universidad de Jaén, “una explicación posible” a este fenómeno es “el cambio en los flujos turísticos en los últimos años, en relación con el cambio climático y la subida brutal de temperaturas”.

• Los datos referenciados en este artículo provienen de una de las estadísticas experimentales del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se denomina experimental porque, para realizar la estimación del número de viviendas turísticas repartidas por el territorio español, se empleó la técnica de web scraping sobre “las tres plataformas más utilizadas de alojamiento turístico en España” y se eliminaron duplicados mediante un algoritmo.

Entre febrero de 2021 y febrero de 2024, Asturias pasó de tener un porcentaje de viviendas turísticas sobre viviendas totales del 0,71% al 1,07%, es decir, presentó un incremento del 50,7% en tres años. Le siguen Cantabria, con un aumento del 49,59% en este periodo, y Galicia, con un 43,66%.

• La excepción en la costa norte fue País Vasco, con un crecimiento del 23,08% que es el único menor a la variación del 24,82% que presentó Andalucía, que fue la comunidad de la costa mediterránea que más aumentó su tasa, también por encima de las islas.

Pulido explica a Newtral.es que el aumento de temperaturas “afecta básicamente a los destinos de sol y playa del sur y el Levante” y que esto lleva a que “especialmente el año pasado, pero también con anterioridad, se haya producido una especie de estampida de turistas hacia el norte”.

El porcentaje de viviendas turísticas en el norte se acerca al Mediterráneo

Si se atiende al porcentaje de viviendas turísticas sobre el total de viviendas, Cantabria ya igualó a la Comunitat Valenciana y superó al resto de la costa mediterránea en febrero de 2024, con un 1,81%. Cosa que no hacía en el mismo periodo de 2021, cuando presentaba un porcentaje del 1,21% frente al 1,58% de la Comunitat Valenciana.

• Tanto Cantabria como la costa mediterránea siguen lejos de las Islas Baleares y las Canarias, que son las comunidades con mayor porcentaje de viviendas de uso turístico sobre el total de viviendas, con un 3,84% y un 4,3% respectivamente.

Nota metodológica. La estadística del INE trata dos periodos (agosto y febrero), aunque en este artículo sólo se menciona el periodo de febrero por ser el más actualizado. Entre agosto de 2020 y agosto de 2023 el crecimiento de Galicia, Asturias y Cantabria también duplica al del Mediterráneo y las islas. Además, en el texto sólo se hace referencia a las comunidades costeras porque tanto en agosto de 2023 como en febrero de 2024 todas las comunidades interiores presentaban un porcentaje inferior al 1% de viviendas turísticas sobre su total de viviendas.