В августе застройщики начали предлагать скидки в 8% -20% покупателям новостроек впервые за долгое время. Об этом "Газете.Ru" рассказали в компании TYMY.
В июле 2024 года большинство застройщиков отметили значительный спад продаж, рассказал руководитель отдела по работе с новостройками компании Александр Перевозников.
"Некоторые девелоперы в июле отметили падение продаж в восемь раз по сравнению с июнем. Впрочем, нельзя сказать, что рынок полностью остановился", — отметил Перевозников.
Эксперт подчеркнул, что в июле и августе наблюдался активный запрос от людей, которые выждали, пока пройдет ажиотажный спрос в период завершения льготной ипотеки. Их расчет оказался оправданным, так как сейчас девелоперы идут на скидки.
По мнению Перевозникова, реального снижения цен ждать не стоит, по крайней мере в ближайшее время. Он объяснил, что это не просто маркетинговое решение, а пересмотр всей финансовой модели проекта.
"По нашим предварительным расчетам, активное ядро покупателей, которые могут и намерены купить квартиру по действующим ставкам, после завершения программы льготной ипотеки сократилось на 70%", — сказал он.
Эксперт отметил, что рынок входит в новую реальность, и пока все заняли выжидающую позицию. По его прогнозам, какие-то существенные изменения на рынке можно ожидать к ноябрю или даже к декабрю.
"В зависимости от динамики рынка, вполне возможно, что в сентябре и октябре разные отделы продаж застройщиков могут быть настроены даже на более существенный торг", — заключил Перевозников.
По данным "Дом.РФ", после завершения программы льготной ипотеки рост цен на жилье в России значительно замедлился. В июле средний рост цен составил 0,4% против 1,4% в июне. С 1 июля 2024 года в России отменили льготную ипотеку под 8% на жилье в новостройках. Программу льготной IT-ипотеки продлили до 2030 года, внеся при этом ряд изменений в условия ее выдачи.
