В июне 2024 года средний размер ипотеки на покупку строящегося жилья в российских регионах (без Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) достиг 4,7 млн рублей. Это на 81% больше, чем покупатели вторичного жилья, средний кредит которых составил 2,6 млн рублей. Об этом "Газете.Ru" рассказала генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева.
По ее словам, сумма кредитов на новостройки увеличилась на 5% по сравнению с июнем 2023 года, а на "вторичке" - снизилась на 11%.
Наибольший средний размер кредита на покупку строящегося жилья был зафиксирован в Дальневосточном федеральном округе (5,3 млн рублей). Лидерами по среднему размеру кредитов на вторичное жилье также стали регионы Дальнего Востока — 3,1 млн рублей. Меньше всего занимают на покупку жилья в Центральном федеральном округе (без Москвы и области) — 2,5 млн рублей на "вторичку" и 4,4 млн рублей на новостройки.
Гусева отметила, что рынок жилья в России сталкивается с новыми вызовами. По ее словам, снижение спроса на готовые квартиры из-за высоких ипотечных ставок начинает сказываться на рынке новостроек: многие покупатели не могут продать старую квартиру для покупки новой. Кроме того, сокращение программ государственной поддержки будет ограничивать количество сделок на рынке. Гусева подчеркнула, что в ближайшие полгода смягчения снижения ключевой ставки, а значит и ставок по ипотеке, не ожидается.
До этого стало известно, какое жилье россияне берут в ипотеку.
