В январе-июне 2024 года россияне переключились с покупки жилья на вторичном рынке в ипотеку на приобретение новостроек в кредит. Об этом "Газете.Ru" рассказала генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева. По ее словам, количество выданных ипотек на покупку строящегося жилья прибавило 28% к первому полугодию 2023 года и составило 292,2 тыс. В регионах, без учета Москвы и Санкт-Петербурга, рост почти такой же - +29%. Общий объем выданных средств для покупки строящегося жилья увеличился на 32%.
При этом число ипотечных кредитов, выданных на покупку вторичного жилья, за год снизилось на 22%, до 468,6 тыс. В регионах падение спроса оказалось еще более значительным (-23%). Наиболее сильное сокращение числа сделок со "вторичкой" наблюдалось в Северо-Кавказском и Сибирском федеральных округах, где спад составил 69% и 60% соответственно.
"Ипотечные ставки на покупку вторичного жилья не субсидируются государством, и их рост до 18-20% обрушил спрос в этом сегменте рынка, заставив покупателей уйти на рынок новостроек. При заключении договора долевого участия в строительстве дольщики по-прежнему могут претендовать на ипотеку со сниженными ставками, что и обусловило тренд", — пояснила Гусева.
До этого сообщалось , что в Москве неожиданно выросло число ипотечных сделок.
