Всем привет! Начало вопроса описано здесь (кликабельная ссылка). В новых требованиях дана более полная конкретика о том, какие документы могут являться документами-основаниями. Разберем ниже, о каких документах речь. Когда у нас нет правоподтверждающего документа или документа, на основании которого участок встал на кадастровый учет с обязательной графической частью, мы должны заняться поиском документа, который бы подтверждал наличие нашей границы в течение 15 и более лет. Эта граница может быть как естественная (природа), так и искусственная (человек). Что это за документ? Обратите внимание: Строительство частного дома. Выбор земельного участка. Сложности ситуации добавлял тот факт, что все, что прямо не прописано в требованиях – может быть усмотрено регистратором прав, как нарушение. П. 24 требований (кликабельная ссылка) говорит нам о том, что это могут быть: В целом, становится немного понятней, например, что ситуационный план в техническом паспорте можно официально использовать для проведения межевания в качестве документа-основания. Кроме того, к использованию допускаются различные ортофотопланы, генеральные планы и любая землеустроительная документация, которая содержится в органе местного самоуправления. Никто, разумеется, не говорит о том, что их ранее нельзя было использовать. Проблема, повторюсь, заключалась в том, что Росреестр мог самовольно трактовать какой документ он примет как документ-основание, а какой нет. Теперь проблема своевольного трактования Росреестром нормы частично решена. Заказывая выписку из Росреестра с использованием данного ресурса (кликабельная ссылка), Вы поддерживаете этот канал. #кадастр #кадастровый инженер #росреестр #недвижимость #сад и дача #межевание #участок #межевание участка #законы #юрист Больше здесь: Дача. Источник статьи: Установлен перечень документов, которые подтверждают существование участка 15 и более лет.Документ-основание
Т.е., например, он мог написать, что документ не представлен или представленный документ не является документом, подтверждающим границу 15 и более лет, вне зависимости от того, что за документ мы предоставляем.
Что теперь
Так, в частности, в моей практике был случай, когда Росреестр указывал на то, что документ-основание проведения межевания не представлен при том, что мы предоставляли картографический материал ГБУ «Мосгоргеотрест».
В этом случае регистратор хотел видеть только землеустроительное дело и никакие иные документы не могли его убедить.
Основные тезисы статьи