Всем привет!
Поводом для статьи послужил комментарий одной женщины под другой статьёй.
Вот этот комментарийДля уточнения её вопроса, мне нужно было залезть в правила землепользования и застройки на её село.
Сегодня мы разберём, как самостоятельно без отдельного заказа сведений уточнить наличие охранных зон, проходящих через наш земельный участок.
Примечание:
проще будет заказать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), но если присутствует лень в этом разбираться или отсутствуют полномочия (заказать имеет право собственник), то тогда приведенный в статье способ для Вас.Про село Старое Бобренево я ни разу не слышал, поэтому в интернете вводим «название населенного пункта» + слова «городской округ».
В моём случае – это г.о. Коломна;
2. Далее нам нужно зайти на сайт администрации г.о. Коломна и скачать оттуда правила землепользования и застройки.Для этого вводим в поисковой строке ключевые слова «Коломна ПЗЗ»;
3. Структура сайтов у разных администраций будет разная, поэтому нельзя дать однозначный совет, но нужно среди прочего найти именно графическую информацию.Мне повезло, потому что у меня она выведена отдельной ссылкой;
4. Вот мы и получили заветный архив.Теперь нужно внимательно изучить информацию из файла, где есть упоминание о ЗОУИТ (зона с особыми условиями использования территории);
5. Теперь нужно найти на этой карте нашу территорию и наш земельный участок.Однозначного ответа как это проще сделать я не дам, но конкретно я сравниваю Яндекс (Google) – карты со своим файлом;
6.Обратите внимание: Строительство частного дома. Выбор земельного участка.
В моём случае я убедился, что на моей территории через интересующий меня земельный участок действительно проходит охранная зона.Если приглядеться, то можно разобрать её название: «Р-2»;
7. Для понимания того, что это за зона, мне вновь нужно обратиться к сайту администрации и найти градостроительные регламенты.Находим их, жмём комбинацию клавиш «CTRL+F» и вводим наше «Р-2»;
8. Теперь мы можем понять, что наша зона – это природно-рекреационная зона.Конкретно в моём случае её установили для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, иными территориями с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда.Возможно, Вам могут быть интересны статьи по данной теме:
Льготный выкуп земельного участка в Москве. Разбираем как и по какой цене...Живой разум2 февраля Копию техпаспорта не выдают в офисе. Разбираемся как сделать это онлайн на примере Москвы...Живой разум7 февраля Рекомендации инженера: как уберечься от обмана инженера при межевании...Живой разум11 ноября 2020 Рекомендации инженера: как уберечься от обмана инженера при регистрации дома...Живой разум12 ноября 2020 Ошибки при заказе ГПЗУ в г. Москва на примере реального случая...Живой разум31 августа 2021#кадастр #кадастровый инженер #росреестр #недвижимость #сад и дача #участок #снт #право #законы #личный опыт
Больше здесь: Дача.
Источник статьи: Как проверить самостоятельно недвижимость на наличие охранных зон без отдельного заказа сведений?.
