С соседями в суд не пустят

Всем привет! Расскажу одну историю, которая приключилась со мной этим летом. В нашем товариществе наконец-то решили провести электричество. Так генератором пользовались. Но это выходило недешево, особенно летом, когда частенько оставались на ночь. Все соседи так ждали это события, только не знали мы, с чем придется столкнуться.

Лучшая собственность — собственная совесть

Когда нам с женой предлагали участок, мы и не задумывались об коммуникациях. Главное, что земля была хорошая для огорода. Построили небольшой дом, поставили теплицы. И уже не один десяток лет дача кормит нас, детей и внуков: все свое, натуральное. Единственное, что воруют урожай, даже знаем, кто это делает. Доказать не можем. Жалко трудов своих, конечно, стараешься для себя и семьи. Приходится летом иногда ночевать и караулить. Без света некомфортно, но привыкли уже. Часто возникала идея поставить камеру, чтобы удостовериться в своих предположениях. Надеемся, в скором времени это удастся воплотить.

И наконец-то наступил этот долгожданный момент — начало работ по подключению к ЛЭП. Правда один нюанс — кабель к нашему участку нужно проводить через территорию наших соседей. Все бы ничего, только сервитут не установлен и против они. Грядки там у них с клубникой. В итоге электрокомпания расторгла с нами ранее заключенный договор.

Обратите внимание: С обеих сторон забора: как отгородиться и обезопаситься, но не поругаться с соседями.

Мы не стали опускать руки. Подали жалобы и претензии во всевозможные инстанции от председателя кооператива до администрации района. Но везде получали отказы. И тогда было решено идти в суд за правдой. Только и здесь нас ждал провал Электрики ссылались на существенное изменение обстоятельств, которое привело к невозможности проведения работ. А мы, как было сказано, заранее не побеспокоились о наличии сервитута у соседа. Рекомендовали решить проблему с соседом самостоятельно. А как это сделать? Его участок — его собственность. Я так стал врагом номер один после всех скандалов и перепалок. Выход только — идти до последнего — до Верховного суда. Это уже дело принципа.

«Наш суд — самый гуманный суд в мире»

Итак, мы подали иск в Верховный суд РФ. Изучив наше дело, высшая инстанция не согласилась с вердиктом коллег по двум главным причинам:

• В данной ситуации отсутствует существенное изменение обстоятельств.
• По Закону об электроэнергетике и правилах подключения к электросетям компания-поставщик обязана была заранее проанализировать ход предстоящих работ и учесть все нюансы. В законе четко прописано, что распределительные сети самостоятельно и за свой счет должны выполнять технологические работы по присоединению к электросетям и обеспечивать проведение сопутствующих мероприятий.

Это значит, что электрокомпания должна заранее оценить все технические возможности подключения, собрать все необходимые документы и разрешения. Кстати, на заседании было озвучено, что решение спорных ситуаций между соседями — дело поставщика услуг. А они решили перекинуть на меня свои обязанности. Отмахнуться, так скажем.

Таким образом, все предыдущие решения были аннулированы, электрокомпанию обязали решить вопрос со сервитутом.

Что ж, справедливость восторжествовала. Месяцы борьбы, потраченные деньги, время и нервы не прошли зря. Договор был перезаключен, скоро начнутся работы по подключению. Да будет свет, как говорится.

Совет: Если понятно, что ваши права нарушают, добивайтесь правды в суде. На практике в некоторых случаях до Верховного суда может и не дойти, все вопросы закроет кассационный суд.

Чтобы не доводить дело до суда, лучше купить землю у проверенной организации, коллективно с другими собственниками и с помощью управляющей компании благоустроить свой поселок и участок.

А вам приходилось судиться с соседями?

#соседские войны #суд #судебные споры #участок земли #гектар #сервитут