В Ульяновске наблюдается рост интереса к квартирам в новостройках: по данным «Авито Недвижимости», за прошлый месяц он увеличился на 4%. Этот тренд отражает общие изменения на рынке первичного жилья в России, где в среднем предложение квартир возросло на 40% по сравнению с ноябрем 2023 года.
Рост предложения и спроса
Наиболее заметный рост наблюдается в сегментах однокомнатных квартир и студий, где интерес вырос на 47% и 44% соответственно. Однако, по сравнению с октябрем 2024 года, предложение квартир в Ульяновске не изменилось. Зато увеличение предложения было зафиксировано в других российских городах, например, в Липецке (+32%), Махачкале (+26%) и Ижевске (+23%).
Что касается спроса, в среднем по стране он увеличился на 0,2% по сравнению с октябрем 2024 года. В Ульяновске, как и в других городах, наблюдается активность покупателей, в частности, интерес к однокомнатным квартирам вырос на 3%. А вот наибольший рост активности покупателей зафиксирован в Краснодаре (+41%), Туле (+28%) и Липецке (+25%).
Цены на квартиры
Средние цены на квартиры в новостройках в России также показали рост — на 0,6% по сравнению с октябрем 2024 года. Однако в 18 из 44 исследуемых городов цены снизились. Наиболее значительное снижение наблюдается в Ставрополе и Самаре (-7%), а также в Красноярске и Барнауле (-2%).
В Ульяновске средняя стоимость квартиры в новостройках составляет 5,1 миллиона рублей, что делает его одним из наиболее доступных городов по цене на первичную недвижимость, особенно по сравнению с такими крупными центрами, как Москва (22,4 млн рублей) и Сочи (19,7 млн рублей).
Причины роста интереса
По словам Дмитрия Алексеева, управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости», решение жилищного вопроса остается основным стимулом для приобретения недвижимости в новостройках. Застройщики предлагают различные варианты рассрочек, что также способствует спросу на первичном рынке. Ожидается, что в условиях активного интереса покупателей и кредитной нагрузки застройщиков значительного снижения цен не произойдет.
