На востоке столицы расположен участок, который на сегодняшний день используется недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, его ждёт реорганизация в рамках программы комплексного развития территорий. С соответствующим проектом решения можно ознакомиться на официальном портале мэра и правительства Москвы.
«На участке площадью 2,48 гектара в районе Сокольники появится деловое пространство с гостиницей, спортцентрами и другими нежилыми объектами – всего 135 тысяч квадратных метров недвижимости. Инвестиции в проект составят около 40 миллиардов рублей, ежегодный бюджетный эффект превысит 1,3 миллиарда рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что в результате комплексного развития территории на востоке столицы, появится свыше трёх тысяч дополнительных рабочих мест. У площадки, которая подлежит редевелопменту в рамках КРТ, хорошая транспортная доступность. Она прилегает к улицам Шумкина, Маленковская и Русаковская. В данный момент участок занимают складские помещения и прочие устаревшие объекты.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что согласно проекту, планируется строительство 95 тысяч квадратных метров недвижимости, которая относится к общественно-деловой сфере. Так, на территории, которую ждёт редевелопмент возведут спортивные комплексы, культурно-досуговые объекты, офисы, магазины, отделения банков, кафе и рестораны.
«Также здесь появится гостиница площадью 40 тысяч квадратных метров. Участок благоустроят и построят дороги и пешеходные тротуары», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что часть бывшей промышленной зоны №50 «Алтуфьевское шоссе», которая находится на северо-востоке столицы, подлежит редевелопменту так же в рамках программы комплексного развития территорий. Семь участков общей площадью более 14,3 гектара входят в один проект. Инвестиции в редевелопмент площадок оцениваются в 55 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 1,5 миллиарда рублей. Благодаря комплексному развитию в районе Отрадное возведут современный квартал. По итогам реализации КРТ появится свыше 3,5 тысяч дополнительных рабочих мест. У площадок, которых ждёт редевелопмент, хорошая транспортная доступность. К ним примыкают Алтуфьевское шоссе и улица Римского-Корсакова. Неподалёку также находится станция метро «Бибирево». В данный момент территории занимают офисно-складские здания, объект незавершённого строительства и прочие устаревшие объекты. Согласно проекту, на части бывшей промзоны № 50 «Алтуфьевское шоссе» предусмотрено возведение жилья. Его площадь составит свыше 146 тысяч квадратных метров. Помимо этого, специалисты построят нежилые объекты, общая площадь которых превысит 150 тысяч квадратных метров.
В рамках программы КРТ в Москве создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
