Po rekordním zájmu o koupi bytů v roce 2016 očekávají odborníci letos obrovský propad poptávky. V loňském roce totiž zájemce o byt motivovaly výhodné podmínky pro poskytování hypoték. Sazby hypoték byly na historickém minimu a Česká národní banka navíc dopředu avizovala, že se podmínky hypoték budou měnit.
Banky budou moci od dubna poskytovat hypotéku jen do výše 90 % ceny nemovitosti. Pro spoustu zájemců se tak pořízení nemovitosti stane hůře dostupným. Česká národní banka ale argumentovala tím, že chce zákazníky ochránit. Pokud by se dostali do platební neschopnosti, při větším poklesu cen nemovitostí by je ani prodej domu či bytu nezbavil dluhů.
Jak upozorňují ve čtvrtečním vydání Lidové noviny, přes klesající poptávku cena bytů neklesne, ale naopak dál poroste. Na vině je nedostatek volných bytů na trhu a také změna plátce daně z nabytí nemovitosti.
Tu už neplatí prodávající ale kupující, jenže ceny bytů neklesly a tak si musí zájemce o byt připravit až o čtyři procenta vyšší částku, než jakou by za byt zaplatil před zavedením změny.
Nových bytových domů se staví výrazně méně než v předešlých letech. V důsledku toho půjdou ceny bytů zase nahoru. Realitní makléřka Denisa Višňovská Lidovým novinám prozradila, že očekává, že letos stoupnou o 5 až 10 %!
