В ходе прошедшего сегодня заседания президиума правительства Москвы Сергей Собянин сообщил об утверждении единых для всех правил строительства.
Так же С. Собянин подчеркнул, что обсуждаемые еще с конца прошлого года, новые правила должны помочь сохранить существующие параметры застройки Москвы, а так же призваны помочь сохранить природные территории и дать возможность развивать промышленные и производственные территории.
По словам мэра Москвы, в целом территории развития в столице будут составлять не многим более 10% территории города.
«При этом кварталы реновации по новой программе сноса ветхого жилья будут рассмотрены отдельно после утверждения данной программы и составления поадресного перечня», - уточнил Сергей Собянин.
Напомним, что правила земельной застройки (ПЗЗ) являются вторым по значимости градостроительным документом после Генерального плана.
Для всей территории города (кроме городских округов Троицка и Щербинки, а также территории инновационного центра "Сколково", на которые разрабатываются отдельные документы) ПЗЗ определяют:
· виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,
· предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – плотность застройки, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, максимальный процент застройки в границах земельного участка.
На картах градостроительного зонирования ППЗ также отмечены границы зон с особыми условиями использования территорий (водоохранные зоны, зоны охраняемых природных ландшафтов, зоны ООПТ и т.д.), а также границы объектов культурного наследия и их территорий.
Кроме этого, мэр Москвы обратил особое внимание на то, что ПЗЗ были разработаны на основе Генерального плана Москвы и с учётом ранее принятых градостроительных решений (проектов планировки территорий и градостроительных планов земельных участков).
С декабря 2016 г. по март 2017 г. прошли публичные слушания по проекту ПЗЗ в отношении территории в старых границах. По проекту правил землепользования и застройки присоединенных территорий публичные слушания состоялись ранее – в декабре 2015 г.-феврале 2016 г.
В ходе обсуждений от жителей города поступило более 120 тыс. замечаний и предложений, которые были внимательно проанализированы, а наиболее удачные и конструктивные из них – учтены.
