Desde 2001, las leyes de propiedad horizontal en Colombia regulan los derechos y deberes de propietarios y residentes en edificios y conjuntos residenciales. Sin embargo, la realidad es que estas normativas han quedado obsoletas. Actualmente, el Congreso discute un proyecto de ley que revolucionará la vida de quienes tienen mascotas, eliminando la prohibición de su presencia en propiedades horizontales.
Metrocuadrado reporta que esta nueva disposición garantizará que ningún arrendatario o propietario sea rechazado por tener animales. Aunque se ha visto una flexibilización en este sentido, todavía existen muchos edificios que prohíben las mascotas. La propuesta también incluye sanciones por el mal uso de zonas comunes y modificaciones visuales no autorizadas.
La nueva ley propuesta por el Congreso colombiano tiene un impacto significativo para los dueños de mascotas. La normativa actual permite a los conjuntos residenciales y edificios de apartamentos prohibir la tenencia de animales. Esta situación ha generado múltiples conflictos entre propietarios y arrendatarios, especialmente en ciudades como Bogotá y Medellín, donde la demanda de departamentos es alta.
Con la nueva ley, se buscará garantizar que todas las propiedades horizontales acepten mascotas. Esto incluye tanto a propietarios como arrendatarios. La normativa asegura que la convivencia con animales no sea motivo de discriminación, promoviendo así una mayor inclusión y respeto por los derechos de los amantes de las mascotas. "Esta disposición busca garantizar que todos los propietarios y residentes puedan disfrutar de la compañía de sus mascotas, siempre y cuando se respeten las normas de convivencia y se garantice el bienestar de todos los habitantes", informó Metrocuadrado.
Además de permitir la presencia de mascotas, la ley impondrá reglas claras para su tenencia. Los dueños deberán asegurarse de que sus animales no causen molestias a los demás residentes y que cumplan con las normas de higiene y seguridad.
Las leyes de propiedad horizontal en Colombia, establecidas principalmente por la Ley 675 de 2001, regulan la organización y administración de bienes inmuebles divididos en unidades privadas y áreas comunes. Estas normas determinan los derechos y deberes de los propietarios y residentes, asegurando una convivencia ordenada y equitativa.
La propiedad horizontal incluye tanto edificios de apartamentos como conjuntos residenciales. Cada propietario tiene derechos exclusivos sobre su unidad privada y derechos de copropiedad sobre las áreas comunes. La Ley 675 establece que todos los propietarios deben contribuir a los gastos de administración, mantenimiento y reparación de estas áreas comunes, según el coeficiente de copropiedad asignado a cada unidad.
Entre las responsabilidades de los propietarios se incluye la obligación de respetar las normas de convivencia establecidas por la comunidad y las decisiones tomadas en asambleas generales. Las áreas comunes, como pasillos, jardines y piscinas, son espacios que deben ser utilizados de manera responsable para garantizar el bienestar de todos los residentes.
Después de más de 20 años de vigencia, las leyes de propiedad horizontal en Colombia requieren una actualización que responda a las nuevas realidades y dinámicas de convivencia. La sociedad ha cambiado significativamente, y las normativas deben adaptarse para reflejar estos cambios.
Dentro de la propuesta legislativa se encuentran medidas importantes, como sanciones más estrictas para quienes irrespeten las zonas comunes y multas por alteraciones visuales no autorizadas en las fachadas de los edificios. Estas disposiciones buscan preservar la estética y funcionalidad de los conjuntos residenciales, asegurando que se mantengan en buen estado para el disfrute de todos los residentes.
