El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) ha publicado una nueva normativa que establece reglas de convivencia específicas para los propietarios de departamentos en edificios. Esta regulación, emitida bajo la Resolución Ministerial N° 242-2024-VIVIENDA, tiene como objetivo principal mejorar la calidad de vida de los residentes al proporcionar un marco claro para la administración y uso de las propiedades. La medida, que se centra en la aprobación del Reglamento del Régimen de Propiedad Horizontal, busca garantizar una correcta convivencia y el adecuado manejo de los bienes comunes.
La nueva normativa del MVCS incluye la creación de un Registro de Deudores de Cuotas de Mantenimiento (REDE), destinado a llevar un control estricto sobre los propietarios que no cumplen con sus obligaciones financieras respecto al mantenimiento de las áreas comunes.
El Reglamento de Propiedad Horizontal, emitido por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, introduce una serie de disposiciones que afectan directamente a la gestión de los edificios y condominios en el país.
El Registro de Deudores de Cuotas de Mantenimiento (REDE) es una herramienta clave dentro de la nueva normativa del MVCS. Su función principal es llevar un registro detallado de los propietarios que no cumplen con el pago de las cuotas de mantenimiento de las áreas comunes. Este registro tiene como objetivo garantizar que los recursos necesarios para el mantenimiento y mejora de los espacios generales estén disponibles, evitando así el deterioro de las instalaciones.
El REDE permitirá a los administradores de edificios identificar rápidamente a los propietarios morosos y tomar las medidas necesarias para asegurar el pago de las deudas. Entre las medidas contempladas, se incluye el registro, por parte de la Junta de Propietarios, de aquellos deudores para ser reportado a la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).
Sí, la nueva normativa del MVCS establece mecanismos claros para sancionar a los propietarios que incumplan las normas de convivencia establecidas por la asamblea de propietarios.
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) tiene la responsabilidad de formular, implementar y supervisar políticas nacionales en vivienda, construcción y saneamiento. Su función principal es promover el acceso a una vivienda digna y servicios de saneamiento de calidad, mejorando así la calidad de vida de la población.
Además, el MVCS regula el desarrollo urbano y rural, asegurando una planificación territorial adecuada. También gestiona programas de vivienda social y fomenta la construcción sostenible, garantizando el bienestar y seguridad de los ciudadanos en sus entornos habitacionales.
