Si eres inmigrante y no cuentas con la Green Card o ciudadanía permanente en Estados Unidos igual cuentas con la posibilidad de comprar una casa. A pesar de que la documentación es importante y podría agilizar el proceso, no es requisito indispensable para adquirir una vivienda. Sin embargo, debes seguir una serie de pasos para cumplir el sueño americano.
Según el portal Trámites USA, una de las formas más eficaces para poder comprar una casa en Estados Unidos es contar con presupuesto completo. Objetivo que para muchos inmigrantes no es sencillo, ya que usualmente no cuentan con el dinero suficiente. En esta nota podrás conocer la mejor forma de comprar una casa y solicitar una hipoteca en EE.UU.
Para comprar una casa en Estados Unidos no es necesario contar con la Green Card. Foto: Dallas Morning News ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Estados Unidos?
Comprar una casa en Estados Unidos es un sueño para muchos migrantes, y aunque puede parecer complicado, cumplir con los requisitos adecuados puede facilitar el proceso. Aquí te ofrecemos una lista detallada de los requisitos esenciales:
- Historial Laboral y de Ingresos: Los bancos necesitan asegurarse de tu capacidad para pagar la hipoteca, por lo que es esencial tener un historial laboral y de ingresos estable.
- Historial Crediticio: Un buen historial crediticio es crucial, ya que influye directamente en la tasa de interés que se te ofrecerá.
- Pago Inicial: Si eres un no residente, necesitarás pagar entre el 20% y el 50% del valor total de la vivienda como pago inicial.
- Además, es fundamental tener un historial de actividades financieras sólido, incluyendo: rentas, créditos estudiantiles y préstamos de autos.
- Para aquellos con asilo político o refugiados, se requiere: formulario I-94 y documento de trabajo autorizado por al menos 90 días desde la llegada al país.
Cómo solicitar una hipoteca en Estados Unidos si eres inmigrante
Obtener un crédito hipotecario si eres inmigrante en Estados Unidos puede parecer un proceso complejo, pero siguiendo estos pasos podrás facilitarlo y aumentar tus posibilidades de éxito:
- Revisa tu Historial Crediticio: verifica tu informe de crédito y mejora tu puntaje pagando deudas y manteniendo un bajo nivel de endeudamiento.
- Establece tu Presupuesto: calcula cuánto puedes pagar mensualmente, incluyendo gastos adicionales.
- Ahorra para el pago inicial: guarda al menos el 20% del valor de la vivienda.
- Reúne la Documentación Necesaria: declaraciones de impuestos, formularios W-2, talones de pago, y otros documentos relevantes.
- Precalificación y Preaprobación: consulta con varios prestamistas para precalificar y obtener una preaprobación.
- Elige el Tipo de Hipoteca: investiga y selecciona el tipo de hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades.
- Busca un Prestamista Confiable: compara tasas de interés y condiciones de diferentes prestamistas.
- Presenta tu Solicitud de Hipoteca: completa y envía la solicitud con toda la documentación requerida.
- Espera la evaluación y aprobación: el prestamista evaluará tu solicitud y realizará una tasación de la propiedad.
- Cierra la Hipoteca: revisa y firma los documentos de cierre, pagando los costos necesarios.
El formulario W-2 es necesario si quieres obtener una hipoteca en Estados Unidos. Foto: Marca Mejores bancos para hipotecas en EE.UU
Al buscar una hipoteca en Estados Unidos, es crucial considerar bancos que ofrezcan tasas de interés competitivas, buenas condiciones de préstamo y un sólido servicio al cliente. Entre los mejores bancos para hipotecas se encuentran:
- Bank of America: conocido por sus diversas opciones de préstamo y programas de asistencia para compradores de vivienda, especialmente para aquellos con ingresos bajos a moderados.
- Wells Fargo: ofrece una amplia gama de productos hipotecarios y tiene una fuerte presencia en todo el país, lo que facilita el acceso a sus servicios.
- Freedom Mortgage: reconocido por su enfoque en clientes con necesidades específicas y su disposición a trabajar con compradores de vivienda por primera vez.
Estos bancos ofrecen competitivas tasas de interés y proporcionan herramientas y recursos educativos para ayudar a los compradores a tomar decisiones informadas. Además, muchos tienen programas especiales para inmigrantes y no residentes, beneficiando a quienes no tienen ciudadanía estadounidense o una green card. Al comparar opciones, es importante revisar tasas de interés, costos de cierre, requisitos de pago inicial y opiniones de otros clientes para elegir el banco que mejor se adapte a tus necesidades financieras y personales.
