El mercado de la vivienda de lujo se afianza en España. Hasta noviembre había más de 45.000 anuncios de casas a la venta por encima del millón de euros, de las cuáles más del 20% supera los tres millones, lo que equivaldría a unas 9.800 viviendas, según un estudio de Idealista que desgrana la situación de dicho mercado.
Cabe destacar que, aunque todas las provincias españolas cuentan, al menos, con una vivienda de precio superior al millón de euros anunciada en la plataforma, hay cinco que concentran las más caras del país. Se trata de Málaga, Baleares, Madrid, Alicante y Barcelona, que reúnen casi el 80% del total del residencial de lujo, mientras que el ultralujo (casas superiores a tres millones de euros) se concentra en la Costa del Sol y el archipiélago balear.
Mientras que algunas zonas de la España vaciada como Teruel, Soria o Palencia solo tienen una propiedad en venta por valor de “siete cifras”, otras como las Baleares o Málaga rozan y superan, respectivamente, las 10.000 unidades en venta. Así, según el ranking elaborado por Idealista, es precisamente Baleares la región que concentra más viviendas de lujo al reunir el 24,4% de la oferta, seguida muy de cerca por Málaga con un 21,6%. El top 5 lo cierran Madrid, Alicante y Barcelona, que agrupan, respectivamente, un 12,4%, 11,6% y 9,8% de todo el parque inmobiliario de lujo de nuestro país.
Otras provincias destacadas son Gerona o Santa Cruz de Tenerife: cada una reúne, respectivamente, un 6% y un 2,7%del total del parque residencial de lujo, siendo Cádiz (2%) y Valencia (1,6%) las últimas provincias por encima del 1%, el resto tiene al menos una vivienda de lujo en venta pero concentra menos cantidad de las mismas.
Dos de cada diez viviendas de lujo en venta en España tienen un precio superior a tres millones de euros, las cuáles conforman el mercado de vivienda de ultralujo. Si hay dos zonas conocidas por ser especialmente ostentosas son las Islas Baleares y Málaga (la Costa del Sol) que, además de encontrarse entre los primeros puestos en el ranking de las viviendas de lujo, también dominan el ultralujo al reunir, respectivamente, el 35% y el 33% de la oferta de este tipo de inmueble.
Por detrás se encuentra Madrid, donde se encuentra una de cada diez viviendas de ultralujo del total en venta, las cuáles están situadas principalmente en urbanizaciones como La Moraleja (Alcobendas) o La Finca (Pozuelo de Alarcón). Por su parte, Barcelona (5,5%) y Alicante (5,3%) tienen, cada una, más de 500 casas de tres millones a la venta, concentradas en Maresme, el sur del Bajo Llobregat o Sitges en el caso de Barcelona y en Moraira, Jávea o Altea, en Alicante.
A continuación se sitúa Gerona, con 306 viviendas y el 3,1% del mercado de ultralujo, las cuáles se reparten entre varios municipios de la Costa Brava. En el ranking de ultralujo de Idealista también está Cádiz, con 256 viviendas y el 2,6% del parque residencial de viviendas “prime”, concentradas principalmente en Sotogrande.
