En el primer semestre de 2024, se han incorporado 14 Socimi a los mercados de valores, el doble de incorporaciones que durante todo el año 2023 y se prevé que 2024 termine siendo un ejercicio de crecimiento para el sector. Así lo recoge el informe "Radiografía de las Socimi en España", elaborado por Abbaco Markets. El análisis destaca las incorporaciones que se han producido en el BME Scaleup, con 10 de las 14 incorporaciones. Del resto, dos se han integrado en Portfolio Stock Exchange; una, en el Euronext Access, y otra, en BME Growth. A diferencia del informe de semestre anterior, que mostraba un peso relativo de la inversión extranjera elevado, en la primera mitad de este año, el 79% de las nuevas incorporaciones ha sido promovidas por inversores nacionales. La inversión extranjera en este periodo ha supuesto solo el 11% del valor de capitalización, lo que, a juicio de Abbaco, da muestras de la reactivación de la inversión nacional en activos inmobiliarios en rentabilidad.
En relación a la tipología de inversión, en los primeros seis meses de 2024, se observa una tendencia hacia una Socimi con política de inversión mixta. Así, de los nuevos estrenos en los mercados, un 57% de ellas siguen este tipo de estrategia. Un 21% invierte exclusivamente en residencial, que sigue siendo la estrella de la inversión, mientras que un 7% lo hace en oficinas, y el restante 7% corresponde al sector turístico-hotelero. El informe también destaca el hecho de que este año se ha incorporado una segunda Socimi con carácter social, que tiene el propósito de contribuir a la erradicación del "sinhogarismo" en España, generando mayores posibilidades de acceso a la vivienda en alquiler asequible.
La mayoría de las Socimi que se han incorporado a cotizar este semestre, un 86%, cuentan con una capitalización bursátil inferior a 100 millones de euros, lo que confirma la tendencia hacia compañías de menor tamaño.
Ana de Luis, directora de Incorporaciones de Abbaco Markets destaca que «esta demanda de inversión es un síntoma de estabilidad económica, por lo que esperamos que los resultados sean aún mejores de cara a 2025».
