Un lujo. Esto es en lo que se ha convertido el poder comprar una casa en nuestro país para muchos españoles ante una vida cada vez más cara y un mercado de la vivienda tensionado. Ante este escenario, y para ofrecer una solución a un "problema complejo", el Gobierno aprobó en febrero la línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) del 20% del importe de una propiedad para facilitar la compra de una primera vivienda a jóvenes menores de 35 años y a familias con menores a su cargo. Así, el Ejecutivo pretende facilitar la compra de aproximadamente 50.000 viviendas en España.
Para poder ser beneficiario de esta ayuda será necesario cumplir con una serie de requisitos como que la vivienda no exceda el precio máximo especificado en cada ayuda. La cantidad máxima de la vivienda a comprar con el aval depende de los límites en cada autonomía que irán desde los 200.000 euros hasta los 325.000 euros. Por tanto, desde el portal inmobiliario Fotocasa comparten las viviendas a las que se pueden acceder en cada comunidad autónoma con el aval del 20% del Gobierno.
El límite de precio máximo para comprar una vivienda con el aval ICO en esta comunidad es de 225.000 euros. Esto supone el 68,87% de la oferta, puesto que, de media, un inmueble de unos 80 metros cuadrados tiene un coste de 169.440 euros.
En la comunidad aragonesa, la vivienda no podrá exceder los 275.000 euros si se quiere acceder al 100% de la financiación. El porcentaje de vivienda que puede adquirirse con al aval ICO es del 90,45%.
El precio medio del metro cuadrado en Aragón es de 1.724 euros, por lo que una vivienda tipo de unos 80 metros cuadrados tiene un coste medio de 137.920 euros.
En Asturias se podrá comprar el 89,79% de las propiedades con este aval, puesto que un piso medio cuesta 135.600 euros –el valor por metro cuadrado en esta comunidad se sitúa en los 1.695 euros–.
Baleares es la comunidad con el precio más elevado para comprar vivienda, puesto que el valor por metro cuadrado se sitúa en los 4.159 euros. No obstante, el límite máximo para acceder al aval no es de los más elevados –275.000 euros–, lo que representa el 45,32% de la oferta disponible.
El límite de precio máximo para comprar una vivienda con el aval ICO en esta comunidad es de 225.000 euros. Esto supone el 77,73% de la oferta, puesto que, de media, un inmueble de unos 80 metros cuadrados tiene un coste de 210.960 euros –el precio del metro cuadrado se sitúa en los 2.637 euros–.
Para comprar una vivienda con el aval ICO en la comunidad cántabra, el límite de precio máximo es de 225.000 euros. Por tanto, se podrán acceder a ocho de cada diez ofertas de viviendas con esta ayuda. En Cantabria, el precio del metro cuadrado se sitúa en los 1.979 euros, por lo que un inmueble de unos 80 metros cuadrados tiene un coste de 158.320 euros.
En Castilla y León, la vivienda no podrá exceder los 225.000 euros si se quiere acceder al aval ICO. En la comunidad, el precio medio para el metro cuadrado en vivienda en venta está en los 1.498 euros, por lo que el coste de una vivienda de 80 metros cuadrados asciende a 119.840 euros.
225.000 euros es el precio máximo de la vivienda que podrá comprarse con este aval. Por tanto, teniendo en cuenta que la casa tipo no llega a los 100.000 euros (96.400), se podrá comprar con el aval el 94,26% de la oferta de inmuebles en esta comunidad.
Una persona podrá comprar en esta comunidad un piso que cueste, como máximo, 300.000 euros, si se quiere acceder al 100% de la financiación. Una vivienda media tiene un coste de unos 224.080 euros, lo que supone que ocho de cada diez propiedades en Cataluña son aptas para acceder al aval ICO.
En la capital, el precio del metro cuadrado se sitúa en los 4.085 euros, por lo que un piso tipo cuesta 326.800 euros. Este coste roza el precio máximo de la vivienda que podrá comprarse con este aval: 325.000 euros.
Para comprar una vivienda con el aval ICO en esta comunidad, el límite de precio máximo es de 225.000 euros. Por tanto, teniendo en cuenta que la vivienda tipo ronda los 150.080 euros, se podrán acceder a ocho de cada diez ofertas de viviendas con la ayuda del Gobierno.
200.000 euros es el precio máximo de la vivienda que podrá comprarse en esta comunidad con el aval ICO. En Extremadura, el precio del metro cuadrado se sitúa en los 1.225 euros, por lo que una vivienda de unos 80 metros cuadrados cuesta 98.000 euros. Teniendo esto en cuenta, el 86,43% de las viviendas a la venta en esta autonomía pueden adquirirse con el aval del Gobierno.
El precio máximo para comprar una casa con esta ayuda en la comunidad gallega es de 250.000 euros, lo que supone el 80,84% de la oferta disponible. En la autonomía, el valor del metro cuadrado está en los 1.786 euros, por lo que el coste de una vivienda tipo se sitúa en los 142.880 euros.
250.000 euros es el precio máximo de la vivienda que podrá comprarse en La Rioja con este aval. Por tanto, teniendo en cuenta que la casa tipo cuesta de media unos 132.640 euros –1.658 euros por metro cuadrado–, se podrá comprar el 91,26% de la oferta de inmuebles en esta comunidad.
En Navarra el límite máximo para comprar una vivienda con el aval se ha fijado en los 300.000 euros, lo que supone el 87,92% de la oferta de inmuebles en venta. El precio del metro cuadrado se sitúa en los 2.094 euros, por lo que un inmueble de unos 80 metros cuadrados tiene un coste de 167.520 euros.
En el País Vasco, el límite es el mismo que en Navarra: 300.000 euros. En este caso, supone el 68,87% de la oferta de inmuebles en venta, puesto que un inmueble tipo cuesta de media 253.360 euros –el precio del metro cuadrado está en los 3.167 euros–.
En la Región de Murcia, el Gobierno ha fijado el límite máximo para acceder al aval del 20% para comprar casa en los 250.000 euros, lo que representa el 88,30% de la oferta. El precio medio del metro cuadrado en vivienda en venta se sitúa en los 1.366 euros, por lo que una vivienda tipo de 80 metros cuadrados cuesta, de media, 109.280 euros.
