Le taux d’ensoleillement fait partie des critères importants quand il est question d’un achat immobilier. Si vous êtes à la recherche d’un bien dans une ville où le soleil brille toute l’année, vous êtes au bon endroit !
Réduction du stress, amélioration du sommeil, renforcement du système immunitaire… Les bienfaits du soleil et de sa luminosité sur notre santé ne sont plus à prouver. Rien que de s'imaginer profiter d'un beau jardin ensoleillé peut suffire à nous mettre du beaume au coeur !
Quelles sont les villes les plus ensoleillées de France ?Ainsi, lorsqu’il est question de cibler une ville pour un projet immobilier, le taux d’ensoleillement peut faire figure de critère décisif pour de futurs acquéreurs ou des investisseurs.
Selon le classement de Futura-Sciences, basé sur des statistiques rassemblées par Météo France, les villes de Clermont-Ferrand et Limoges arrivent respectivement 17e et 18e !Outre le plaisir de pouvoir profiter de son jardin ou de son balcon comme il se doit, habiter au sein d’un territoire fortement ensoleillé peut également s’avérer un atout d’un point de vue économique. En effet, qui dit forte présence des rayons du soleil dit pertinence d’un projet photovoltaïque. À titre d’information, le groupe Engie estime qu’en moyenne, il est possible de réduire de 30 % à 40 % vos factures d’électricité à l’aide de panneaux solaires.
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Zoom sur le marché immobilier limougeaud et clermontois
Au sein du classement, on retrouve : Clermont-Ferrand et Limoges. Respectivement situées dans le Puy-de-Dôme et la Haute-Vienne, ces deux municipalités attirent chaque année de nombreux touristes.
Clermont-FerrandCôté immobilier, Clermont-Ferrand se démarque par une attractivité certaine depuis plusieurs années : on compte environ 300.000 habitants dans la métropole clermontoise. Récemment, la ville s’était distinguée pour son faible coût de l’ancien. En effet, selon une étude publiée par le groupe Maslow en 2023, il s’agit de la municipalité où l’ancien rénové est le plus intéressant, à savoir que le prix moyen y est 29,99 % moins cher que dans le neuf.
Si l’on se penche sur l’évolution des prix à Clermont-Ferrand, Le Figaro Immobilier nous apprend qu’il s’agit de la ville la plus chère du Puy-de-Dôme avec un prix médian de 3.143 €/m² recensé en mai 2024. Symbole de son attractivité, la ville a vu ce prix médian augmenter d’environ 57 % au cours des 5 dernières années.
LimogesConcernant Limoges, Le Figaro Immobilier fait état d’un coût médian plus abordable, évalué à 1.800 €/m² (+37 % sur les 5 dernières années). Si le prix de l’ancien est lui aussi plutôt faible (1.717 €/m²), on constate une forte disparité par rapport à l’immobilier neuf, évalué quant à lui autour de 3.900 €/m² (+59 % en 5 ans). On notera également une croissance relativement élevée du loyer médian pour un bien à Limoges. De 10 €/m² en mai 2020, le tarif est passé à 12 €/m² en l’espace de 4 ans.
Enfin, on peut relever un écart important sur le volume des ventes enregistrées au sein des deux villes, alors qu’elles comptent un nombre d’habitants sensiblement identique (entre 130.000 et 140.000). En effet, sur l’ensemble de l’année 2023, on dénombre 1.858 transactions sur la ville de Limoges contre 9.456 pour Clermont-Ferrand.
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