C’est un vieux serpent de mer qui va enfin devenir réalité à Ussel (Corrèze). Après des années de tergiversations, le magasin Intermarché de la gare va être reconstruit et agrandi, au même endroit. 6 millions d’euros sont investis.
Une pelleteuse qui fore le béton à l’arrière du supermarché Intermarché du quartier de la gare à Ussel (Corrèze). Depuis le 6 mai, les engins de chantier ont commencé à grignoter l’ancienne structure. C’est enfin le lancement des travaux de construction du nouveau magasin. Un dossier ouvert voilà plus de quinze ans, qui a connu de multiples soubresauts administratifs et qui finalement va devenir réalité.
Un magasin ancien qui a besoin de modernitéLe magasin Intermarché de la gare s’est installé en 1980 « dans les locaux d’une ancienne scierie construite sur un terrain vague » se souvient une habitante du quartier. Le supermarché qui a désormais 44 ans, n’est plus adapté aux envies et besoins des clients, mais aussi au confort des 37 salariés qui y travaillent. « Plus rien ne va dans ce magasin, constate Dorian Varlet, le PDG de la SAS Sassel propriétaire du magasin. Le bâtiment est dans son jus et à la fin de sa vie. L’hiver, il y fait froid et très chaud l’été. » Il fallait donc trouver une solution.Le magasin n'a pas subi de transformation depuis sa création. L'été il y fait chaud et très froid l'hiver. photo Agnes Gaudin
Feu l’ancien projet dans la zone du TheilCe constat de la vétusté du magasin n’est pas nouveau. Il avait déjà été fait à la fin des années 2000. Un terrain avait alors été acheté par le groupe Intermarché dans la zone du Theil pour y construire un nouvel Intermarché, plus grand et avec une galerie marchande. À son arrivée à Ussel, Dorian Varlet a poursuivi ce projet de délocalisation. Mais après diverses décisions administratives, ce projet a été retoqué en octobre 2021 par la Commission nationale d’aménagement commercial (CNAC) qui a mis en avant la « surface trop importante » du futur magasin au regard de la population de la ville, et qui peut « interférer avec la redynamisation du centre-ville. » Suite à cette décision, Dorian Varlet, qui a racheté le bâtiment de la gare en 2018, a « annulé le projet de transfert ». Sans pour autant abandonner celui d’un nouvel Intermarché, mais sur l’emplacement historique.
Un magasin qui va gagner en surfaceActuellement, l’ensemble fait 2.480 m2 dont 1.500 m2 de surface de vente. Après travaux, il passera à 3.121 m2 dont 1.800 m2 de surface commerciale. Pour gagner de l’espace, le magasin va complètement changer de physionomie. « On démolit ce qu’il y a à l’arrière du magasin actuel. C’était un bout de réserve et un quai de livraison », indique Dorian Varlet. Cette partie est en cours de démolition depuis le 6 mai, avec notamment une partie de désamiantage. Dorian Varlet avec les plans du nouvel Intermarché qui va gagner 600 m2 de surface totale. /photo Agnes GaudinSur cette partie et au fond du parking (*), seront construits la partie logistique avec un quai de livraison, les réserves, les laboratoires de transformation (boucherie, charcuterie…) et les bureaux. « C’est la partie des travaux qui impacte le moins le fonctionnement du magasin », indique le PDG. Cette partie-là qui a commencé, devrait être achevée à la fin de l’année.
C’est alors que débutera la partie la plus impactante pour les clients. « En début d’année, on transférera dans le nouveau bâtiment les bureaux, le laboratoire et on installera, à l’endroit actuel du lavomatique (face à l’entrée du parking), un chapiteau qui sera une surface de vente d’environ 500 m2 et il restera un petit bout du magasin actuel. Donc pendant les travaux, il nous restera environ 1.000 m2 de surface commerciale », précise Dorian Varlet. Le reste du magasin sera démoli et reconstruit. Cela va prendre entre 7 à 8 mois.
Puis l’ancienne partie gardée le temps des travaux sera à son tour démolie pour laisser place au magasin complètement neuf. « On fait par phasage pour conserver une activité économique », explique le PDG. Le magasin entièrement refait devrait ouvrir à l’automne 2025. Sur son toit, 1.000 m2 de panneaux photovoltaïques sont prévus.À l'arrière du magasin, les travaux de démolition ont commencé. /photo Agnes Gaudin
Une gamme de produits plus diversifiée« Il y aura tout en mieux, sourit le PDG. L’objectif est de faire un magasin agréable pour les clients et pour les salariés. On reste sur un magasin d’alimentaire mais avec une gamme plus diversifiée puisque nous gagnons 300 m2 de surface commerciale. Les allées seront plus larges. On rentrera dans le magasin avec la sensation de se trouver dans un marché. » Y aura-t-il un espace dédié aux sushis comme dans bon nombre de supermarchés ? « C’est en réflexion », sourit Dorian Varlet. Autre service : le drive sera transféré au fond du magasin avec 2 à 3 pistes et le parking (**) sera entièrement refait avec des arbres plantés et trois bornes pouvant recharger six véhicules électriques seront installées.
6 millions d’euros d’investissement. C’est le montant investi pour la construction du nouvel Intermarché. Avec à la clé, des embauches. « Il y en aura d’ici fin 2025, je ne sais pas combien. Avec un magasin neuf et plus confortable, on attire plus facilement des salariés. »
(*) La Ville d’Ussel va procéder à la déviation d’une conduite d’eaux pluviales pour éviter qu’elle ne passe sous le magasin.(**) Des travaux de modernisation de la station-service sont en réflexion mais dans un second temps.
Texte : Estelle Bardelot
Photos : Agnès Gaudin
