«Группа ЛСР» вышла на первое место в Санкт-Петербурге по вводу жилья за первое полугодие 2024 года (с показателем 181 798 кв. м). По итогам 2023 года этот девелопер занимал в рейтинге второе место, после Setl Group. В топ-10 рейтинга за шесть месяцев произошли и другие существенные изменения, ряд компаний с завершением крупных проектов значительно улучшили свои позиции.Это следует из данных Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
Комментируя данные ЕРЗ, эксперты отмечают тренд на снижение вывода на рынок новых проектов в Петербурге, что через пару лет неизбежно приведет к сокращению объемов ввода новостроек в города.
Рокировка лидеров
По данным ЕРЗ, доля «Группы ЛСР» на городском рынке достигла 14,34%. «Цикл строительства современного дома составляет примерно два года. В 2022 году, когда многие застройщики поставили на паузу запуск новых объектов, наша компания продолжила как выводить на рынок дома в своих текущих проектах, так и реализовать новые жилые комплексы. Благодаря этому, в первом полугодии 2024 года мы ввели в эксплуатацию первые четыре дома в ЖК «Морская Миля», сдали несколько домов в нашем популярном комплексе комфорт-класса «Цветной город» и полностью завершили свой элитный проект Neva Haus на Петровском острове», — пояснила результаты компании Ольга Михальченко, генеральный директор «ЛСР. Недвижимость — СЗ» (входит в строительный холдинг «Группа ЛСР»).
В холдинге Setl Group заявили, что официально еще не подвели итоги первого полугодия, поэтому не могут комментировать рейтинг ЕРЗ. В нем у нее второе место и 137 661 кв. м, что занимает 10,86% от доли в регионе. Больше ни у кого их петербургских застройщиков нет двухзначных показателей доли рынка.
В отличие от ЕРЗ, который учитывает только жилые площади в сданных в эксплуатацию домах, Setl Group учитывает все квадратные метры, включая коммерческие площади (паркинги, встроенные помещения на первых этажах и пр.), поэтому их собственная статистика обычно выше. «С учетом планов по вводу домов во втором полугодии, в мы снова выйдем на первое место итогам года», — рассчитывает коммерческий директор «Петербургской недвижимости» (входит в Setl Group) Ольга Кобякова.
Подробнее в материале РБК.
