Внесены изменения в Земельный и Градостроительный кодексы Российской Федерации

Федеральный закон принят Государственной Думой 18 декабря 2025 года и одобрен Советом Федерации 24 декабря 2025 года.

Справка Государственно-правового управления

Федеральным законом в статью 106 Земельного кодекса Российской Федерации вносятся изменения, согласно которым в утверждаемом Правительством Российской Федерации положении в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий могут быть определены перечни мероприятий, направленных на обеспечение безопасной эксплуатации объектов, в связи с размещением которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории, при выполнении которых могут быть изменены предельные размеры указанных зон и действующие в них ограничения. 

В соответствии с указанными изменениями такое положение может предусматривать особенности установления зон с особыми условиями использования территорий в границах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, в границах населенных пунктов, в частности иные предельные размеры таких зон и (или) правила определения размеров указанных зон, иные ограничения использования земельных участков в границах указанных зон. 

Кроме того, Федеральным законом вносятся изменения в статью 26 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которой определяются особенности применения правовых норм о зонах с особыми условиями использования территорий в переходный период. 

В частности, признается утратившей силу правовая норма об особо охраняемых природных территориях, полностью или частично расположенных в границах земель лесного фонда, и указывается, что ограничения, устанавливаемые в зонах с особыми условиями использования территорий, не применяются в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которые созданы до вступления в силу положения о зонах с особыми условиями использования территорий, при условии, что это не создает угрозу жизни граждан, обороне страны и безопасности государства. 

Помимо этого, Федеральным законом предусматривается продление сроков действия ряда переходных положений.