С 1 марта 2025 года в России вступят в силу важные изменения в правилах начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Согласно новому постановлению правительства, эти изменения затронут не только сам процесс начисления, но и порядок учета метража жилых помещений. Эксперт в области права, адвокат Алексей Козаков, рассказал, что с введением поправок система расчета коммунальных платежей претерпит несколько важных изменений, которые повлияют на жителей всей страны.
Одно из основных нововведений связано с понятием общей площади жилого помещения. До 2025 года в расчетах часто учитывались балконы, лоджии, террасы и веранды, хотя эти помещения не являются жилыми по Жилищному кодексу РФ. Согласно новым правилам, с марта 2025 года площади этих объектов больше не будут включаться в расчеты коммунальных платежей. Теперь владельцам квартир не придется обращаться в суд, чтобы исключить метраж балконов и лоджий из своих платежек - это будет обязательным для всех.
Еще одним важным моментом в новых правилах является то, что теперь при определении площади жилья приоритет будет отдаваться данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). То есть, если данные о площади жилья, указанные в ЕГРН, не совпадают с информацией в других документах, расчет платежей за коммунальные услуги будет проводиться по этим новым данным.
Порядок оплаты отопления теперь также будет зависеть от выбора региональных властей. Для каждого региона будет разработан свой механизм расчетов - жильцы могут либо платить небольшими суммами в течение года, либо оплачивать отопление по факту, в течение самого отопительного сезона. Однако важно, что решение о том, какая схема будет действовать в том или ином регионе, должно быть принято не позднее чем за три месяца до начала отопительного сезона.
Невозможно не упомянуть и об ожидаемом росте цен на коммунальные услуги. В 2025 году в целом по стране индексация составит 11,9%. Однако в некоторых регионах, в зависимости от экономической ситуации и решений местных властей, цены на коммуналку могут вырасти еще больше.
