Жилой квартал R4 – это без преувеличения беспрецедентный проект во Владивостоке, аккумулирующий взгляд в будущее современной застройки через призму истории Владивостока. Главным подарком от девелопера СЗ «Группа» в преддверии новогодних праздников является цена, аналогов которой трудно найти. Средняя цена квадратного метра – 150 тысяч, при этом есть квартиры, стоимость которых 137 тыс. руб. за «квадрат», – это ли не новогоднее чудо? Однако времени, чтобы его обрести, становится все меньше.
Автономный, современный, комфортный
Для начала следует разобраться – что представляет собой Жилой квартал R4?
Проект в районе «Зеленого Угла» во Владивостоке позиционируется как «город в городе» с продуманной социальной и коммерческой инфраструктурой, окруженный памятниками архитектуры.
Мультиформатный подход к строительству ЖК R4 подразумевает самые разноплановые дома и квартиры, объединенные единой концепцией.
Речь идет о полноценной квартальной застройке на 5,6 гектара земли. Буквально через несколько лет масштабная стройка трансформируется в настоящий комфортный микрорайон, расположенный в удивительном месте – «Зеленый Угол», вблизи лесного массива, словно отделяющего район от прочего города.
Запуск проекта, состоящего их четырех очередей, стартовал в сентябре, сдача 1-й очереди запланирована на 4-й квартал 2027 г., а все работы по застройке жилого квартала будут окончены в конце 2030 г.
Важным аспектом является то, что строительство жилых объектов 2-й, 3-й и 4-й очередей никак не помешает тем жителям, которые уже въедут в новые квартиры. Дома разделены между собой парком, то есть шум стройки и сопутствующий ему дискомфорт фактически исключены.
Кстати, данный парк предназначен исключительно для жителей квартала. На его территорию можно попасть из придомового периметра по тоннелю, минуя автомобильный или пешеходный трафик.
Стоит отметить, что вблизи квартала городом создается отличная социальная инфраструктура – построены удобные транспортные развязки, уже возведен муниципальный детский сад, запланировано еще несколько детсадов, строительство школы на 1100 мест, водные центры и спортивные арены.
В Жилом квартале R4 каждый дом уникален, этажи в жилых объектах имеют индивидуальное планирование с разной высотой потолков, террасами, балконами и другими отличительными деталями.
Квартир в первой очереди около 700, и все абсолютно разноплановые. В одном доме – 67 типов жилых помещений, среди которых предусмотрены двухуровневые квартиры, с террасами, со вторым светом и так далее.
Технологическая интеграция в жилом квартале на самом высоком уровне. В жилых объектах предусмотрено отопление с горизонтальной разводкой, собственный тепловой пункт, где происходит погодное регулирование, скоростные лифты, все системы пожарной безопасности и прочие необходимые для удобства и безопасности жителей механизмы.
Квартал не просто комфортный, он – «умный». Среди технических решений – видеонаблюдение с полным покрытием территории, счетчики с дистанционным снятием показаний, специальное приложение для доступа к домофону, камерам, услугам УК и разнообразной бытовой информации. А еще множество приятных мелочей, таких как лапомойки, тележки для тяжестей на входе, келлеры, колясочные, места для хранения велосипедов и так далее.
Кроме того, внутри домов застройщик реализует уникальную для Владивостока идею создания комфортного пространства для резидентов: соседский центр. Речь идет о специально предусмотренных помещениях, в которых каждый житель сможет провести комфортно время: посмотреть на большом экране с друзьями чемпионат, не мешая своим домочадцам, почитать книгу, поработать в спокойной обстановке, организовать событийное мероприятие – от празднования дня рождения до тренинга или мастер-класса с каким-нибудь репетитором или коучем.
Для того чтобы сделать жизнь максимально комфортной, на территории R4 предусмотрены кафе, фитнес-центр, мини-маркет, аптека, зоомагазин, пункты выдачи товаров маркетплейсов, круглосуточная автомойка и другие необходимые для комфорта жителей форматы.
Кроме того, в периметре квартала расположится множество спортивных и детских площадок, прогулочных и велосипедных дорожек, парков и скверов, пространств для отдыха.
И все это великолепие – в абсолютно доступном ценовом диапазоне, который не меняется с момента запуска проекта и продлится до конца декабря.
Новогоднее чудо
«Почему мы можем смело говорить о доступности квартир в нашем жилом квартале? Потому что в мультимедийном формате проще подобрать для себя жилье в соответствии с бюджетом, на который может рассчитывать покупатель», – поясняет коммерческий директор СЗ «Группа» Дмитрий Ионов.
Речь идет о широком диапазоне площадей и их стоимости, от маленьких тридцатиметровых студий до огромных квартир, более 200 кв. м. В то же время нижняя ценовая планка в 137 тыс. руб. за «квадрат» – это беспрецедентное на рынке предложение, подобных цен нет ни у одного застройщика.
Безусловно, на стоимость влияет несколько факторов, в числе которых метраж, этаж, отделка.
«Квартиры с отделкой «вайтбокс» стоят в среднем 185 тыс. руб. за квадратный метр, а помещения с чистовой отделкой – порядка 192 тыс. за «квадрат». Кроме того, мы предлагаем одну из самых низких цен за паркинг внутри квартала. Кто мониторит рынок, тот понимает привлекательность предложения. И мы намерены сохранить стоимость до конца 2024-го», – объясняет Дмитрий Ионов.
Начиная с 2025 г., в условиях роста себестоимости строительства и по мере повышения готовности домов, постепенно цена будет увеличиваться.
«Однако любой желающий может сделать себе новогодний подарок прямо здесь и сейчас – наши специалисты не только помогут подобрать квартиру, но и оформить подходящую ипотеку, так как мы аккредитованы во всех российских банках, предусматривающих этот механизм», – поясняет Дмитрий Ионов.
Кроме того, застройщик предоставляет покупателям удобную рассрочку на два года без процентов и без удорожания квартиры.
Достаточно внести 20% первоначального взноса и оплачивать остаток суммы по удобному для клиента графику – ежемесячно или ежеквартально. Заключается договор по текущей цене, и жилье закрепляется за вами уже сегодня, «завтра» оно для вас не подорожает.
«Более того, мы предлагаем даже отсрочку по первоначальному взносу. Речь идет о комфортном периоде в шесть месяцев. То есть при желании купить квартиру в нашем жилом квартале не составит труда», – говорит коммерческий директор СЗ «Группа».
Отдельно хочется сказать о квартирах большой жилой площади. Этот вариант может стать идеальным не только для любителей просторных помещений, но и тем, кто, допустим, планирует заселиться несколькими семьями. Ведь в подобных квартирах планировка предусмотрена таким образом, чтобы собственник мог трансформировать жилье в несколько автономных жилых зон. По сути, из одной большой квартиры можно сделать две-три поменьше.
Чистовая отделка по понятным причинам продается по цене более высокой, нежели черновая или предчистовая. Однако современный покупатель все чаще предпочитает получить ключи от и сразу заехать в готовую квартиру, не ломая голову, где изыскать дополнительные ресурсы на ремонт.
Напомним, что стоимость таких квартир легко закладывается в ипотечный продукт. В этой связи у людей, умеющих оптимизировать расходы, возникает логичный вопрос: зачем брать ипотеку, а затем еще как минимум один потребительский кредит, ставки по которым рекордно высокие, тратить деньги и время на ремонт, если можно сразу приобрести готовый продукт?
Кстати, количество таких квартир ограничено, так что желающим следует поторопиться.
Дмитрий Ионов: «Положа руку на сердце, я уверен, что в настоящее время у нас, при высоком качестве – одна из самых интересных цена на рынке, и я искренне желаю всем, кто нуждается в улучшении жилищных условий или просто мечтает изменить уровень своей жизни, не дожидаться, когда даже мы будем вынуждены увеличить стоимость, не просить у Деда Мороза в подарок квартиру, а сделать его себе самостоятельно. Для этого достаточно просто обратиться к нам. Потому что мы не просто застройщик, а компания, которая во главу угла ставит интересы людей».
Проектную декларацию и другую информацию о Жилом квартале R4 смотрите на сайте www.наш.дом.рф
Более подробная информация о проекте и приобретении квартир на r4dom.ru
Телефон отдела продаж: +7 (423) 296-99-99
Реклама. ООО «СЗ Группа». ИНН 2543154582. Erid: 2VfnxxPKDa8
