Интерес граждан к «первичке» претерпевает перемены, сообщает KONKURENT.RU
В России начал менятся спрос на новое жилье. Об этом рассказали эксперты Службы строительного надзора и жилищного контроля.
Так, проанализировав ситуацию на рынке первичной жилой недвижимости, специалисты пришли к выводу, что спрос на такое жилье начал падать.
Так, если ранее доля проданных квартир в новостройках составляла 40 процентов от общего объема жилья, то сейчас этот показатель снизился до 28,7 процента – более чем в 1,3 раза.
Срециалисты отмечают, что не последнюю роль в такой ситуации сыграла отмена льготной ипотеки и высокие ставки по рыночным жилищным кредитам. Напомним, что на фоне жесткой монетарной политики регулятора стоимость рыночной ипотеки в некоторых случаях может достигать 35 процентов.
Кроме того, действия Банка России влияют и на застройщиков – им приходится брать меньше кредитов на строительство жилых объектов из-за высоких процентных ставок.
Как полагает руководитель отдела надзора за долевым строительством Елена Хамардюк, низкий процент покрытия выданных кредитов средствами, поступившими от покупателей на эскроу-счета, может значит, что для строительных компаний, не сумевших обеспечить необходимое наполнение эскроу-счетов, будут действовать высокие процентные ставки по проектному финансированию. Такое положение дел способно оказать негативное влияние на финансовое положение застройщиков.
