Россиянам рассказали о новых изменениях на рынке жилой недвижимости, сообщает KONKURENT.RU.
Стоимость вторичного жилья снова меняется. Однако эти перемены происходят неравномерно. Об этом рассказали эксперты компании «АРЕВЕРА-Недвижимость». На их данные ссылается портал sibdom.ru.
Так, по словам специалистов, сейчас на некоторые квартиры стоимость уменьшается быстрее, чем на другие объекты вторичного рынка жилой недвижимости России.
Эксперты отметили, что можно выделить несколько типов такого жилья. Так, больше всего дешевеют квартиры в старом фонде. Речь идет о тех объектах, которые были построены еще во времена СССР. С момента выставления их на продажу до проведения сделки такие квартиры могут подешеветь на 15, а в ряде случаев и на 21 процент.
Эксперты не видят в таком явлении чего-то необычного. Дело в том, что жилье в старом фонде всегда реализуется по более низким ценам.
Более того, большую роль играет ситуация, сложившаяся на рынке ипотечного кредитования. Напомним, из-за высокой ключевой ставки – сейчас она находится на уровне 21 процента – значительно выросла и стоимость рыночной ипотеки.
На фоне такой ситуации главным критерием при выборе жилья становится именно его цена, отмечают специалисты.
Также эксперты отметили, что в среднем собственникам вторичного жилья ждать покупателей приходится порядка двух месяцев. За это время стоимость «вторички» может упасть в среднем на 10 процентов.
