В беседе с «Краснодарскими известиями» эксперт отметил, что рынок еще не адаптировался и пока не нашел подходящих решений, чтобы нивелировать повышение ставки.
— После отмены программы льготной ипотеки спрос на квартиры в новостройках упал на 50% в сравнении со средними месячными показателями первой половины 2024 года. Где-то локально цифра может отличаться, но в целом двукратное снижение спроса характерно для любого российского города, в том числе и Краснодара. Более позитивная ситуация в сельской местности, где популярно индивидуальное жилищное строительство. Если мы говорим про Краснодарский край, то здесь падение спроса в секторе ИЖС не такое сильное в том числе за счет программы семейной ипотеки,
— уточнил Володько.
По словам собеседника «КИ», первый месяц не принес конкретных решений, как стабилизировать ситуацию, а лишь подтвердил факт, что в ближайшие полгода спрос на новостройки будет вдвое меньше. Эксперт отмечает, что сейчас со стороны застройщиков, покупателей и агентств недвижимости нет никаких радикальных действий. Цены на новостройки в Краснодаре также остаются на прежнем уровне – около 145 тыс. рублей за квадрат.
— Думаю, ощутимую реакцию рынка мы увидим в течение двух-трех месяцев. Это не такой быстрый процесс,
— добавил Илья Володько.
Что касается вторичного рынка, то льготная программа на него не распространялась. Цена квадратного метра там в среднем ниже на 40%. Однако из-за высокой стоимости кредита количество продаж сократилось и в этом сегменте. Володько отмечает, что с текущей ставкой в 18% переплата по ипотеке может достигать 400%.
Ранее «Краснодарские известия» писали, что льготная ипотека на новостройки под 7,5% годовых перестала действовать с 1 июля. После отмены программы ежемесячный платеж по жилищному кредиту вырос вдвое.
Сообщение В июле спрос на ипотеку в новостройках упал на 50% появились сначала на Краснодарские известия.
