Майский выпуск британского журнала Demolition & Recycling International впервые включил в свой рейтинг ста крупнейших компаний на рынке демонтажа российскую компанию. Ей стала петербургская ФГИК «Размах», которая заняла 49-ю строчку рейтинга. Почему более чем за 20 лет отрасли игроки российского рынка демонтажа только сейчас получили международное внимание и что происходит в этой отрасли в 2016 году, разбиралась «Карповка».
Эксперты журнала подсчитали, что совокупный оборот ста крупнейших демонтажных компаний в мире в 2015 году составил $5,5 млрд. При этом лидером рейтинга второй год подряд стала американская NorthStar Group Services с годовым оборотом в $619 млн. Это в два раза больше, чем у компании на втором месте — британской Keltbray с оборотом в $309 млн.
Мировой оборот крупнейших игроков отрасли в 2015 году сократился на 9%. В D&RI считают, что это связано с падением на европейском рынке. Совокупные обороты американских компаний, например, выросли. Российский же строительный рынок и связанная с ним демонтажная отрасль переживают глубокий кризис, однако, как говорит исполнительный директор гильдии управляющих девелоперов Елена Бодрова, российские компании не менее эффективны, чем западные.
— Наш рынок сейчас в глубоком кризисе, и денег особо ни у кого нет. Все споткнулись, и, кажется, надолго. Угрозу представляет не столько само отсутствие денег, сколько вопрос о запасе прочности подрядных компаний, поставщиков и так далее — им сейчас тяжелее всего, потому что многие из них завязаны на госконтракты и живут за счет кредитов на оборотные средства. Срок согласований в госконтрактах растет, подрядчики несут потери, что и приводит к банкротствам.
По словам госпожи Бодровой, в 2016 году не может быть и речи о наращивании в демонтажной отрасли, однако редевелопмент остается все равно востребованным. «Речь идет про редевелопмент минимальными силами, силами собственника территории путем незначительных работ по перепланировке, перепрофилированию, например, офисов в апартаменты, бизнес-центров в гостиницы и так далее. Такой подход не предполагает редевелопмента в том смысле, в котором он понимается во всем мире», — поясняет эксперт.
— Если у собственника есть возможность не сталкиваться с редевелопментом, а площади страны позволяют занимать пустующие земли, то многие стараются не сталкиваться, — продолжает Елена Бодрова. — Строительная отрасль настороженно провела 2015 год, а в 2016 году все отказываются от планов развития и пытаются сохранить те источники доходов, что есть.
Заместитель генерального директора группы компаний RRG Эвелина Ишметова тоже говорит о том, что в России многие компании осуществляли снос своими силами.
— Сейчас же снос становится все более сложным процессом, требования к качеству которого возрастают с каждым годом. Это способствует появлению специализированных компаний и довольно быстрому росту их доходности. Требуется большее маркетинговое продвижение услуг таких компаний вкупе с требованием надзорных органов, которые приведут к необходимости пользоваться услугами специалистов, а не заниматься самодеятельностью.
Сергей Ефремов, управляющий партнер ФГИК «Размах», говорит, что в России не так много специализированных компаний, которые могут успешно реализовывать технически сложные проекты. По его словам, каждая из этих компаний сама выстраивает свои правила, свою систему техники безопасности, свою систему ценообразования.
— Свободное ценообразование, не ограниченное никакими стандартами и правилами, в свою очередь, приводит к демпингу. А что такое по факту демпинг? Это либо экономия на ресурсах для компании, что ведет к снижению качества и несчастным случаям, либо для нее же к превращению в «живого мертвеца», работающего себе в убыток.
В кризис количество последних существенно снизилось, что дает рынку стимул дальнейшего развития – при условии, если он вступит на стадию организационного оформления. Вот тогда мы уже сможем говорить о том, чтобы «догнать и перегнать» Европу, США и Японию.
В рейтинге Demolition & Recycling International больше всего строк занимают компании из Великобритании (31 компания) и США (25 компаний). Среди прочего есть представители Франции (5), Германии (12), Нидерландов (5), Японии (6), Австралии (2), Канады (2). Единственными компаниями в рейтинге представлены Бразилия, Хорватия, Норвегия, Испания, Южная Корея и Россия.
