Для того чтобы в России строилось и продавалось 120 млн кв. м жилья в год, нужно, чтобы реальные доходы населения росли на 2,5% в год. Об этом сегодня заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на Гайдаровском форуме. По его словам, если доходы не растут, значит, спроса не будет.
Доступность ипотечного кредитования и цены является, по мнению спикера, ключевым фактором в поддержке стабильного спроса на жилье.
«47 процентов населения России сегодня не могут взять ипотеку. Тогда мы предлагаем схемы социальной ипотеки, расселения ветхого и аварийного жилья, социальную и коммерческую аренду», — сказал Хуснуллин. Он также отметил, что цивилизованная аренда жилья должна в ближайшие годы стать востребованным сегментом.
Рост ставок по ипотечным кредитам в то же время создает определенную угрозу для развития стройотрасли. «В 2022 году, конечно, рост ставки Центробанка ставит определенную угрозу для развития этого рынка. Но мы должны думать, как нам регулировать. Ипотека в данном случае как регулятор (спроса)», — сказал Хуснуллин. Вице-премьер напомнил, что когда ставка Центробанка была ниже и действовали прежние условия льготной ипотеки на новостройки, то спрос вырос и рынок стал активно развиваться.
«Сейчас ситуация более сложная, но мы должны искать механизмы, как станем из этого выходить. Может быть, расширять льготные категории граждан», — добавил вице-премьер.
