Сегодня в России один из основных барьеров для рождения детей — недостаток жилой площади у семей, считает основатель и генеральный директор «Мастерс план» Юлия Зубарик. Также среда влияет на продолжительность жизни и общее состояние населения. Чтобы улучшить демографию необходимо сделать жилье более доступным для молодых семей и качественным с точки зрения наполнения. Современные девелоперские проекты должны включать в себя не только жилые коробки, но и иметь хорошее озеленение и полноценную инфраструктуру, в том числе для отдыха и занятий спортом. «Госкорпорация ДОМ.РФ совместно с банками разрабатывает ряд решений по повышению доступности жилья для молодых семей. Во-первых, продолжает действовать семейная ипотека по сниженным процентным ставкам. Во-вторых, запускается программа арендного жилья, которая позволяет семьям и молодым специалистам получать качественное жилье по ценам существенно ниже рыночных. Кроме того, необходимость повышения качества городской среды закрепляется нормативно: государственная корпорация ДОМ.РФ в марте 2024 года представила стандарт комплексного развития территорий (КРТ), который позволяет обеспечивать стандартизированными проверенными решениями жилые проекты по всей стране», – говорит Юлия Зубарик. По мнению заместителя генерального директора ДОМ.РФ Дениса Филиппова, семьям нужны не только стены, но и качественная инфраструктура для жизни. Именно в рамках механизма КРТ предусматриваются подъезды с естественным освещением, дворы без машин, зоны для детей и взрослых, общественно-деловая зона, все виды сервиса в пешей доступности и все необходимое для комфортной жизни. Сопутствующая задача, которая также решается применением стандарта КРТ — повышение ожидаемой продолжительности жизни через улучшение качества городской среды. На актуальность такого подхода указывает директор центра геодемографии и пространственного развития МГУ Александр Панин. Эксперт утверждает, что значимую долю в структуре смертности играет средовой фактор, поэтому девелоперам необходимо учитывать ряд факторов для улучшения городского здоровья. «Следует особое внимание уделять комплексному озеленению и благоустройству: зеленые зоны, такие как парки, скверы и сады, не только улучшают экологическую обстановку, но и снижают уровень стресса у горожан. Создание комфортных и безопасных общественных пространств, включая тротуары, велодорожки, площадки для отдыха и занятий спортом, способствует активному образу жизни и снижению уровня заболеваемости. Также снижению уровня стресса у жителей способствует соблюдение принципов 15-минутного города и создание безбарьерной среды, включая пандусы, лифты, специальные парковочные места. Пешеходная доступность большинства необходимых объектов социальной и коммерческой инфраструктуры повышает качество жизни горожан», — отмечает основатель и генеральный директор «Мастерс план». Эксперт также добавила, что влияние на демографическую обстановку и решение завести ребенка оказывает и внутридомовое наполнение. Для семей, которые собираются расширить семью, важным становится наличие разнообразных квартирографий и льгот от государства при увеличении жилой площади. Также в условиях повышенной мобильности в городах актуальными становятся бесплатные общественные пространства, которые будут доступны и для детей: детские комнаты, общественные гостиные, коворкинги и спортивные залы. «Девелоперский рынок сегодня предлагает множество решений демографических вызовов, однако не стоит забывать, что первые результаты применяемых сегодня мер могут быть видны через годы и десятилетия, как и в градостроительстве. Демографическая политика должна быть стабильной и долгосрочной, поэтому меры, которые применяются сегодня, следует обеспечивать и в будущем, тогда уровень жизни горожан будет повышаться», — резюмирует Юлия Зубарик.
