Число россиян с ипотекой достигло 11 миллионов

По итогам 2025 года ипотечный долг россиян увеличился до рекордных 23,15 триллиона рублей Об этом в интервью РИА Новости сообщил директор по риск-менеджменту методологии и аналитике данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ) Николай Филиппов. По его словам, впервые количество граждан с непогашенными ипотечными займами превысило 11 миллионов.

В ОКБ связывают рост ипотечного портфеля с программами субсидирования кредитования на приобретение жилья, пик активности которых наблюдался в период с середины 2023 по 2024 год. К концу прошлого года просроченная задолженность по ипотечным кредитам составила 82,49 миллиарда рублей.

Согласно данным Frank RG, в декабре 2025 года объем выданных ипотечных займов достиг 800 миллиардов рублей, что на 62% больше по сравнению с ноябрем и почти в три раза больше, чем в аналогичном месяце прошлого года. В целом же за весь год объем выданных кредитов составил чуть менее 4,4 триллиона рублей, что на 9% ниже показателей 2024 года. В 2026 году предполагается внедрение дифференцированных ставок по ипотечным кредитам в зависимости от числа детей.

Эксперты отмечают, что изменение экономической ситуации и повышение ставок по базовым кредитам в 2026 году может привести к снижению спроса на ипотечные кредиты. Многие банки, в свою очередь, начали предлагать новые программы для улучшения условий кредитования, чтобы привлечь клиентов, что также может повлиять на динамику ипотечного рынка.